Huiswaardemeter

Woningwaarde Soetensstraat 34

2586XS Den Haag

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.297
+4,0%
[ € 420.021 – € 534.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.469[ € 433.646 – € 479.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.755[ € 468.338 – € 517.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Soetensstraat 34 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.297 (€ 6.364 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds september +0,3%
+€ 18.46012 maanden +4,0%
+€ 68412 mnd vs. NL +0,1%
Soetensstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.297 voor Soetensstraat 34 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soetensstraat 34 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.755. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 477.297.

Verwachte verkoopprijs Soetensstraat 34
€ 496.755[ € 468.338 – € 517.635 ]
Verkoper houdt over€ 490.041−€ 6.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.840+€ 12.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soetensstraat 34 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.086 per m².

Verwachte vraagprijs Soetensstraat 34
Onder gem. in ScheveningenBoven gem.
€ 456.469[ € 433.646 – € 479.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.086[ € 5.782 – € 6.391 ]
Gem. vraagprijs in Scheveningen
€ 700.909[ € 239.850 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soetensstraat 34 adviseren wij in een bod van € 496.755, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 456.469 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.297+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.755+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.593+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soetensstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 456.469 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soetensstraat 34 in Den Haag bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 477.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soetensstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.297
Verwachte verkoopprijs€ 496.755
Verwachte vraagprijs€ 456.469
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRijslag→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijslag besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (23%)
G (8%)

Wonen in Rijslag

Rijslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisweg 3A, 2587CA Den Haag
Badhuisweg 3A
1889 · 44 m²
€ 391.794
Straatbeeld van Stevinstraat 59, 2587EB Den Haag
Stevinstraat 59
1893 · 117 m²
€ 650.273
Straatbeeld van IJmuidenstraat 68, 2586VB Den Haag
IJmuidenstraat 68
1899 · 92 m²
€ 470.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.297 is Soetensstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Rijslag. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Soetensstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soetensstraat 34 in Den Haag.

Wat is Soetensstraat 34 in Den Haag waard?
Soetensstraat 34 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.297 (bandbreedte € 420.021 – € 534.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soetensstraat 34 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Soetensstraat 34 in Den Haag is in oktober 2026 € 456.469 (bandbreedte € 433.646 – € 479.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Soetensstraat 34 in Den Haag?
Voor Soetensstraat 34 adviseren wij een bod van € 496.755 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soetensstraat 34 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Soetensstraat 34 in Den Haag bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soetensstraat 34 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soetensstraat 34 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.460) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soetensstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijslag is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Soetensstraat 34 ligt rond € 477.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soetensstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Soetensstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijslag heeft 3% van de woningen zonnepanelen.