Huiswaardemeter

Woningwaarde Haringstraat 61

2586XW Den Haag

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.245
+4,0%
[ € 316.136 – € 402.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.558[ € 327.330 – € 361.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.558[ € 355.153 – € 392.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringstraat 61 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.245 (€ 6.089 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds september +0,3%
+€ 13.89512 maanden +4,0%
+€ 51612 mnd vs. NL +0,1%
Haringstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.245 voor Haringstraat 61 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringstraat 61 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.558. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.245.

Verwachte verkoopprijs Haringstraat 61
€ 374.558[ € 355.153 – € 392.538 ]
Verkoper houdt over€ 369.188−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.199+€ 9.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haringstraat 61 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.840 per m².

Verwachte vraagprijs Haringstraat 61
Onder gem. in ScheveningenBoven gem.
€ 344.558[ € 327.330 – € 361.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.840[ € 5.548 – € 6.132 ]
Gem. vraagprijs in Scheveningen
€ 700.909[ € 239.850 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringstraat 61 adviseren wij in een bod van € 374.558, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.558 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.245+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.558+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.286+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 344.558 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringstraat 61 in Den Haag bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 359.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.245
Verwachte verkoopprijs€ 374.558
Verwachte vraagprijs€ 344.558
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRijslag→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijslag besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (23%)
G (8%)

Wonen in Rijslag

Rijslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisweg 3A, 2587CA Den Haag
Badhuisweg 3A
1889 · 44 m²
€ 391.794
Straatbeeld van Stevinstraat 59, 2587EB Den Haag
Stevinstraat 59
1893 · 117 m²
€ 650.273
Straatbeeld van Willem Beukelszoonstraat 71, 2584XP Den Haag
Willem Beukelszoonstraat 71
1900 · 47 m²
€ 308.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.245 is Haringstraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Rijslag. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haringstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringstraat 61 in Den Haag.

Wat is Haringstraat 61 in Den Haag waard?
Haringstraat 61 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.245 (bandbreedte € 316.136 – € 402.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haringstraat 61 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Haringstraat 61 in Den Haag is in oktober 2026 € 344.558 (bandbreedte € 327.330 – € 361.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringstraat 61 in Den Haag?
Voor Haringstraat 61 adviseren wij een bod van € 374.558 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringstraat 61 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Haringstraat 61 in Den Haag bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringstraat 61 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringstraat 61 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.895) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijslag is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Haringstraat 61 ligt rond € 359.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Haringstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijslag heeft 3% van de woningen zonnepanelen.