Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisweg 55

2587CC Den Haag

Te koop
177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.575
+3,1%
[ € 318.186 – € 404.964 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.956[ € 359.732 – € 397.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisweg 55 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.575 (€ 2.043 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.187Sinds mei +0,3%
+€ 10.90012 maanden +3,1%
€ -3.97112 mnd vs. NL -1,1%
Badhuisweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.575 voor Badhuisweg 55 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisweg 55 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.956. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.575.

Verwachte verkoopprijs Badhuisweg 55
€ 372.956[ € 359.732 – € 397.598 ]
Verkoper houdt over€ 367.603−€ 5.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.565+€ 9.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.603

Wat is de vraagprijs?

Badhuisweg 55 in Den Haag staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.972 per m².

Vraagprijs Badhuisweg 55
Onder gem. in buurt RijslagBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.972[ € 1.873 – € 2.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijslag
€ 838.700[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisweg 55 adviseren wij in een bod van € 372.956, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.575+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.956+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.604+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisweg 55 in Den Haag bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 361.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.575
Verwachte verkoopprijs€ 372.956
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRijslag→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijslag besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (23%)
G (8%)

Wonen in Rijslag

Rijslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seinpoststraat 84, 2586HC Den Haag
Seinpoststraat 84
1989 · 70 m²
€ 315.381
Straatbeeld van Seinpoststraat 283, 2586HC Den Haag
Seinpoststraat 283
1978 · 57 m²
€ 260.980
Straatbeeld van Stevinstraat 7, 2587EA Den Haag
Stevinstraat 7
1921 · 107 m²
€ 567.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.575 is Badhuisweg 55 een van de meer betaalbare woningen in Rijslag. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Badhuisweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisweg 55 in Den Haag.

Wat is Badhuisweg 55 in Den Haag waard?
Badhuisweg 55 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.575 (bandbreedte € 318.186 – € 404.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijslag.
Wat is de vraagprijs van Badhuisweg 55 in Den Haag?
Badhuisweg 55 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisweg 55 in Den Haag?
Voor Badhuisweg 55 adviseren wij een bod van € 372.956 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisweg 55 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisweg 55 in Den Haag bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisweg 55 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisweg 55 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.900) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijslag is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisweg 55 ligt rond € 361.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisweg 55?
Huishoudens in de buurt van Badhuisweg 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijslag heeft 3% van de woningen zonnepanelen.