Huiswaardemeter

Woningwaarde Walenburg 5

2591BR Den Haag

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.385
+4,0%
[ € 313.619 – € 399.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.733[ € 324.646 – € 358.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.665[ € 352.566 – € 389.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Walenburg 5 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.385 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds september +0,3%
+€ 13.78412 maanden +4,0%
+€ 51112 mnd vs. NL +0,1%
Walenburg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.385 voor Walenburg 5 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walenburg 5 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.665. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.385.

Verwachte verkoopprijs Walenburg 5
€ 371.665[ € 352.566 – € 389.679 ]
Verkoper houdt over€ 366.327−€ 5.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.248+€ 9.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walenburg 5 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Walenburg 5
Onder gem. in buurt Burgen en HorstenBoven gem.
€ 341.733[ € 324.646 – € 358.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.865 – € 4.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgen en Horsten
€ 346.304[ € 245.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walenburg 5 adviseren wij in een bod van € 371.665, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.733 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.385+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.665+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.248+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walenburg 5 zal in bij een vraagprijs van € 341.733 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walenburg 5 in Den Haag bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 356.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walenburg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.385
Verwachte verkoopprijs€ 371.665
Verwachte vraagprijs€ 341.733
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBurgen en Horsten→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen en Horsten besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Burgen en Horsten

Burgen en Horsten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ametisthorst 379, 2592HM Den Haag
Ametisthorst 379
1968 · 85 m²
€ 365.066
Straatbeeld van Kornalijnhorst 234, 2592JB Den Haag
Kornalijnhorst 234
1968 · 87 m²
€ 351.313
Straatbeeld van Parelmoerhorst 63, 2592SC Den Haag
Parelmoerhorst 63
1961 · 80 m²
€ 324.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walenburg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.385 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgen en Horsten willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walenburg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walenburg 5 in Den Haag.

Wat is Walenburg 5 in Den Haag waard?
Walenburg 5 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.385 (bandbreedte € 313.619 – € 399.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgen en Horsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walenburg 5 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Walenburg 5 in Den Haag is in oktober 2026 € 341.733 (bandbreedte € 324.646 – € 358.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Walenburg 5 in Den Haag?
Voor Walenburg 5 adviseren wij een bod van € 371.665 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walenburg 5 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Walenburg 5 in Den Haag bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walenburg 5 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walenburg 5 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.784) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walenburg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen en Horsten is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Walenburg 5 ligt rond € 356.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walenburg 5?
Huishoudens in de buurt van Walenburg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgen en Horsten heeft 3% van de woningen zonnepanelen.