Huiswaardemeter

Woningwaarde Amberhorst 18

2592JJ Den Haag

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.064
+4,0%
[ € 412.776 – € 525.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.541[ € 428.014 – € 473.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.348[ € 463.111 – € 511.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Amberhorst 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.064 (€ 4.990 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds september +0,3%
+€ 18.14212 maanden +4,0%
+€ 67312 mnd vs. NL +0,1%
Amberhorst 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.064 voor Amberhorst 18 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amberhorst 18 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.348. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.064.

Verwachte verkoopprijs Amberhorst 18
€ 488.348[ € 463.111 – € 511.860 ]
Verkoper houdt over€ 481.726−€ 6.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.265+€ 11.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amberhorst 18 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.793 per m².

Verwachte vraagprijs Amberhorst 18
Onder gem. in buurt Burgen en HorstenBoven gem.
€ 450.541[ € 428.014 – € 473.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.793[ € 4.553 – € 5.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgen en Horsten
€ 346.304[ € 245.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amberhorst 18 adviseren wij in een bod van € 488.348, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 450.541 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.064+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.348+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.765+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amberhorst 18 zal in bij een vraagprijs van € 450.541 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amberhorst 18 in Den Haag bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 469.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amberhorst 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.064
Verwachte verkoopprijs€ 488.348
Verwachte vraagprijs€ 450.541
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBurgen en Horsten→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen en Horsten besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Burgen en Horsten

Burgen en Horsten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kornalijnhorst 234, 2592JB Den Haag
Kornalijnhorst 234
1968 · 87 m²
€ 351.313
Straatbeeld van Ametisthorst 379, 2592HM Den Haag
Ametisthorst 379
1968 · 85 m²
€ 365.066
Straatbeeld van Toermalijnhorst 102, 2592JK Den Haag
Toermalijnhorst 102
1991 · 66 m²
€ 264.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amberhorst 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.064 duidelijk in het hogere segment van Burgen en Horsten. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amberhorst 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amberhorst 18 in Den Haag.

Wat is Amberhorst 18 in Den Haag waard?
Amberhorst 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.064 (bandbreedte € 412.776 – € 525.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgen en Horsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amberhorst 18 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Amberhorst 18 in Den Haag is in oktober 2026 € 450.541 (bandbreedte € 428.014 – € 473.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Amberhorst 18 in Den Haag?
Voor Amberhorst 18 adviseren wij een bod van € 488.348 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amberhorst 18 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Amberhorst 18 in Den Haag bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amberhorst 18 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amberhorst 18 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.142) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amberhorst 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen en Horsten is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Amberhorst 18 ligt rond € 469.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amberhorst 18?
Huishoudens in de buurt van Amberhorst 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgen en Horsten heeft 3% van de woningen zonnepanelen.