Huiswaardemeter

Woningwaarde Granaathorst 213

2592SV Den Haag

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.792
+4,0%
[ € 369.417 – € 470.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.291[ € 411.160 – € 454.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Granaathorst 213 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.792 (€ 4.717 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds september +0,3%
+€ 16.23612 maanden +4,0%
+€ 60212 mnd vs. NL +0,1%
Granaathorst 213
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.792 voor Granaathorst 213 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Granaathorst 213 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.291. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 419.792.

Verwachte verkoopprijs Granaathorst 213
€ 437.291[ € 411.160 – € 454.440 ]
Verkoper houdt over€ 431.231−€ 6.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.187+€ 10.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Granaathorst 213 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.494 per m².

Verwachte vraagprijs Granaathorst 213
Onder gem. in buurt Burgen en HorstenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.494[ € 4.270 – € 4.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgen en Horsten
€ 346.304[ € 245.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Granaathorst 213 adviseren wij in een bod van € 437.291, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.792+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.291+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.156+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Granaathorst 213 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Granaathorst 213 in Den Haag bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 419.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Granaathorst 213

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.792
Verwachte verkoopprijs€ 437.291
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBurgen en Horsten→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgen en Horsten besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Burgen en Horsten

Burgen en Horsten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kornalijnhorst 234, 2592JB Den Haag
Kornalijnhorst 234
1968 · 87 m²
€ 351.313
Straatbeeld van Ametisthorst 379, 2592HM Den Haag
Ametisthorst 379
1968 · 85 m²
€ 365.066
Straatbeeld van Parelmoerhorst 63, 2592SC Den Haag
Parelmoerhorst 63
1961 · 80 m²
€ 324.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.792 ligt Granaathorst 213 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgen en Horsten. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Granaathorst 213

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Granaathorst 213 in Den Haag.

Wat is Granaathorst 213 in Den Haag waard?
Granaathorst 213 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.792 (bandbreedte € 369.417 – € 470.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgen en Horsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Granaathorst 213 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Granaathorst 213 in Den Haag is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Granaathorst 213 in Den Haag?
Voor Granaathorst 213 adviseren wij een bod van € 437.291 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Granaathorst 213 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Granaathorst 213 in Den Haag bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Granaathorst 213 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Granaathorst 213 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.236) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Granaathorst 213?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgen en Horsten is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Granaathorst 213 ligt rond € 419.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Granaathorst 213?
Huishoudens in de buurt van Granaathorst 213 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgen en Horsten heeft 3% van de woningen zonnepanelen.