Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggekamp 95

2592VN Den Haag

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.900
+4,0%
[ € 274.472 – € 349.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.102[ € 284.147 – € 314.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.245[ € 308.584 – € 341.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggekamp 95 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.900 (€ 4.655 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds september +0,3%
+€ 12.06312 maanden +4,0%
+€ 44712 mnd vs. NL +0,1%
Roggekamp 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.900 voor Roggekamp 95 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggekamp 95 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.245. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.900.

Verwachte verkoopprijs Roggekamp 95
€ 325.245[ € 308.584 – € 341.066 ]
Verkoper houdt over€ 320.417−€ 4.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.900+€ 8.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggekamp 95 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Verwachte vraagprijs Roggekamp 95
Onder gem. in buurt KampenBoven gem.
€ 299.102[ € 284.147 – € 314.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kampen
€ 304.833[ € 195.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggekamp 95 adviseren wij in een bod van € 325.245, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.102 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.900+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.245+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.507+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggekamp 95 zal in bij een vraagprijs van € 299.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggekamp 95 in Den Haag bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 311.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggekamp 95

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.900
Verwachte verkoopprijs€ 325.245
Verwachte vraagprijs€ 299.102
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKampen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampen besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (19%)
D (18%)
E (13%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kampen

Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggekamp 117, 2592VN Den Haag
Roggekamp 117
1959 · 67 m²
€ 249.857
Straatbeeld van Roggekamp 360, 2592VG Den Haag
Roggekamp 360
1962 · 64 m²
€ 244.356
Straatbeeld van Gerstkamp 182, 2592CW Den Haag
Gerstkamp 182
1965 · 87 m²
€ 375.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggekamp 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.900 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kampen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roggekamp 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggekamp 95 in Den Haag.

Wat is Roggekamp 95 in Den Haag waard?
Roggekamp 95 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.900 (bandbreedte € 274.472 – € 349.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggekamp 95 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Roggekamp 95 in Den Haag is in oktober 2026 € 299.102 (bandbreedte € 284.147 – € 314.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggekamp 95 in Den Haag?
Voor Roggekamp 95 adviseren wij een bod van € 325.245 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggekamp 95 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Roggekamp 95 in Den Haag bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggekamp 95 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggekamp 95 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.063) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggekamp 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampen is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Roggekamp 95 ligt rond € 311.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggekamp 95?
Huishoudens in de buurt van Roggekamp 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.