Huiswaardemeter

Woningwaarde Carel Reinierszkade 61

2593HL Den Haag

Te koop
166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.661
+3,1%
[ € 807.542 – € 1.027.780 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.976[ € 896.240 – € 990.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Carel Reinierszkade 61 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 917.661 (€ 5.528 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.011Sinds mei +0,3%
+€ 27.66412 maanden +3,1%
€ -10.07712 mnd vs. NL -1,1%
Carel Reinierszkade 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.661 voor Carel Reinierszkade 61 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carel Reinierszkade 61 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.976. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 917.661.

Verwachte verkoopprijs Carel Reinierszkade 61
€ 946.976[ € 896.240 – € 990.581 ]
Verkoper houdt over€ 935.309−€ 11.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 968.066+€ 21.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.309

Wat is de vraagprijs?

Carel Reinierszkade 61 in Den Haag staat in te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.331 per m².

Vraagprijs Carel Reinierszkade 61
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.331[ € 5.065 – € 5.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 437.755[ € 165.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carel Reinierszkade 61 adviseren wij in een bod van € 946.976, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 885.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.661+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.976+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.325+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carel Reinierszkade 61 zal in bij een vraagprijs van € 885.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carel Reinierszkade 61 in Den Haag bedragen € 4.563 per maand bij een woningwaarde van € 917.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 459.000€ 1.376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.488
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.615.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carel Reinierszkade 61

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte166 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.661
Verwachte verkoopprijs€ 946.976
Vraagprijs€ 885.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carel Reinierszkade 11, 2593HK Den Haag
Carel Reinierszkade 11
1930 · 165 m²
€ 945.581
Straatbeeld van De Eerensplein 28, 2593NB Den Haag
De Eerensplein 28
1936 · 116 m²
€ 527.731
Straatbeeld van De Moucheronstraat 75, 2593PX Den Haag
De Moucheronstraat 75
1929 · 84 m²
€ 444.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carel Reinierszkade 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.661 duidelijk in het hogere segment van Bezuidenhout-Oost. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Carel Reinierszkade 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carel Reinierszkade 61 in Den Haag.

Wat is Carel Reinierszkade 61 in Den Haag waard?
Carel Reinierszkade 61 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.661 (bandbreedte € 807.542 – € 1.027.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de vraagprijs van Carel Reinierszkade 61 in Den Haag?
Carel Reinierszkade 61 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Carel Reinierszkade 61 in Den Haag?
Voor Carel Reinierszkade 61 adviseren wij een bod van € 946.976 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carel Reinierszkade 61 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Carel Reinierszkade 61 in Den Haag bedragen € 4.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.488 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carel Reinierszkade 61 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carel Reinierszkade 61 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 27.664) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carel Reinierszkade 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Carel Reinierszkade 61 ligt rond € 917.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carel Reinierszkade 61?
Huishoudens in de buurt van Carel Reinierszkade 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.