Huiswaardemeter

Woningwaarde Loudonstraat 63

2593RV Den Haag

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.875
+4,0%
[ € 704.770 – € 896.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.546[ € 732.019 – € 809.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.834[ € 781.064 – € 863.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Loudonstraat 63 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.875 (€ 4.796 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.628Sinds september +0,3%
+€ 30.97512 maanden +4,0%
+€ 1.14812 mnd vs. NL +0,1%
Loudonstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.875 voor Loudonstraat 63 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loudonstraat 63 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.834. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 800.875.

Verwachte verkoopprijs Loudonstraat 63
€ 826.834[ € 781.064 – € 863.281 ]
Verkoper houdt over€ 816.489−€ 10.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.521+€ 18.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loudonstraat 63 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.614 per m².

Verwachte vraagprijs Loudonstraat 63
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 770.546[ € 732.019 – € 809.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.614[ € 4.383 – € 4.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 455.655[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loudonstraat 63 adviseren wij in een bod van € 826.834, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 770.546 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.875+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.834+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.176+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loudonstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 770.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loudonstraat 63 in Den Haag bedragen € 4.048 per maand bij een woningwaarde van € 800.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.916
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loudonstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.875
Verwachte verkoopprijs€ 826.834
Verwachte vraagprijs€ 770.546
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (24%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carel Reinierszkade 11, 2593HK Den Haag
Carel Reinierszkade 11
1930 · 165 m²
€ 957.310
Straatbeeld van Van Reesstraat 26, 2593PR Den Haag
Van Reesstraat 26
1926 · 162 m²
€ 620.937
Straatbeeld van Van Heutszstraat 1B, 2593PC Den Haag
Van Heutszstraat 1B
1930 · 131 m²
€ 642.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loudonstraat 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.875 duidelijk in het hogere segment van Bezuidenhout-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Loudonstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loudonstraat 63 in Den Haag.

Wat is Loudonstraat 63 in Den Haag waard?
Loudonstraat 63 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.875 (bandbreedte € 704.770 – € 896.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loudonstraat 63 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Loudonstraat 63 in Den Haag is in oktober 2026 € 770.546 (bandbreedte € 732.019 – € 809.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Loudonstraat 63 in Den Haag?
Voor Loudonstraat 63 adviseren wij een bod van € 826.834 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loudonstraat 63 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Loudonstraat 63 in Den Haag bedragen € 4.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.916 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loudonstraat 63 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loudonstraat 63 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 30.975) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loudonstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Loudonstraat 63 ligt rond € 800.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loudonstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Loudonstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.