Huiswaardemeter

Woningwaarde Sibergstraat 13

2593SL Den Haag

155 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.593
+4,0%
[ € 382.442 – € 486.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.507[ € 396.632 – € 438.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.379[ € 429.156 – € 474.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibergstraat 13 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.593 (€ 2.804 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds september +0,3%
+€ 16.80912 maanden +4,0%
+€ 62412 mnd vs. NL +0,1%
Sibergstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.593 voor Sibergstraat 13 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibergstraat 13 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.379. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.593.

Verwachte verkoopprijs Sibergstraat 13
€ 452.379[ € 429.156 – € 474.329 ]
Verkoper houdt over€ 446.153−€ 6.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.577+€ 11.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sibergstraat 13 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Verwachte vraagprijs Sibergstraat 13
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 417.507[ € 396.632 – € 438.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.694[ € 2.559 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 455.655[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibergstraat 13 adviseren wij in een bod van € 452.379, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 417.507 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.593+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.379+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.998+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibergstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 417.507 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibergstraat 13 in Den Haag bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 434.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibergstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.593
Verwachte verkoopprijs€ 452.379
Verwachte vraagprijs€ 417.507
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (24%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Reesstraat 26, 2593PR Den Haag
Van Reesstraat 26
1926 · 162 m²
€ 620.937
Straatbeeld van Carel Reinierszkade 11, 2593HK Den Haag
Carel Reinierszkade 11
1930 · 165 m²
€ 957.310
Straatbeeld van Van Heutszstraat 1B, 2593PC Den Haag
Van Heutszstraat 1B
1930 · 131 m²
€ 642.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sibergstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.593 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bezuidenhout-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sibergstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibergstraat 13 in Den Haag.

Wat is Sibergstraat 13 in Den Haag waard?
Sibergstraat 13 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.593 (bandbreedte € 382.442 – € 486.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sibergstraat 13 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Sibergstraat 13 in Den Haag is in oktober 2026 € 417.507 (bandbreedte € 396.632 – € 438.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibergstraat 13 in Den Haag?
Voor Sibergstraat 13 adviseren wij een bod van € 452.379 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibergstraat 13 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Sibergstraat 13 in Den Haag bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibergstraat 13 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibergstraat 13 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.809) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibergstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Sibergstraat 13 ligt rond € 434.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibergstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Sibergstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.