Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoogwerflaan 7, 2594BH Den Haag

Woningwaarde Hoogwerflaan 7

2594BH Den Haag

270 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.346.495
+3,1%
[ € 1.184.916 – € 1.508.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.303.023[ € 1.237.872 – € 1.368.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.391.417[ € 1.320.809 – € 1.459.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogwerflaan 7 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.346.495 (€ 4.987 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.419Sinds mei +0,3%
+€ 40.59212 maanden +3,1%
€ -14.78612 mnd vs. NL -1,1%
Hoogwerflaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.346.495 voor Hoogwerflaan 7 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogwerflaan 7 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.391.417. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.346.495.

Verwachte verkoopprijs Hoogwerflaan 7
€ 1.391.417[ € 1.320.809 – € 1.459.842 ]
Verkoper houdt over€ 1.374.861−€ 16.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.421.395+€ 29.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.391.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.374.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogwerflaan 7 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.303.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.826 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogwerflaan 7
Onder gem. in Mariahoeve en MarlotBoven gem.
€ 1.303.023[ € 1.237.872 – € 1.368.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.826[ € 4.585 – € 5.067 ]
Gem. vraagprijs in Mariahoeve en Marlot
€ 423.356[ € 185.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogwerflaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.391.417, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.303.023 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.346.495+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.391.417+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.460.988+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogwerflaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.303.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogwerflaan 7 in Den Haag bedragen € 6.666 per maand bij een woningwaarde van € 1.346.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 673.000€ 2.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.585
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.370.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogwerflaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.346.495
Verwachte verkoopprijs€ 1.391.417
Verwachte vraagprijs€ 1.303.023
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMarlot→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marlot besteden gemiddeld € 334 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 218/mndAardgas(1.910 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (3%)
C (22%)
D (15%)
E (23%)
F (16%)
G (16%)

Wonen in Marlot

Marlot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidwerflaan 16, 2594CZ Den Haag
Zuidwerflaan 16
1926 · 303 m²
€ 1.406.746
Straatbeeld van Hofzichtlaan 3, 2594CB Den Haag
Hofzichtlaan 3
1925 · 207 m²
€ 1.216.913
Straatbeeld van Offenberglaan 1-32, 2594BM Den Haag
Offenberglaan 1-32
1933 · 140 m²
€ 579.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogwerflaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.346.495 duidelijk in het hogere segment van Marlot. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoogwerflaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogwerflaan 7 in Den Haag.

Wat is Hoogwerflaan 7 in Den Haag waard?
Hoogwerflaan 7 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.346.495 (bandbreedte € 1.184.916 – € 1.508.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marlot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogwerflaan 7 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hoogwerflaan 7 in Den Haag is in juni 2026 € 1.303.023 (bandbreedte € 1.237.872 – € 1.368.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogwerflaan 7 in Den Haag?
Voor Hoogwerflaan 7 adviseren wij een bod van € 1.391.417 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogwerflaan 7 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogwerflaan 7 in Den Haag bedragen € 6.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.346.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.585 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 310 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogwerflaan 7 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogwerflaan 7 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 40.592) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogwerflaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marlot is € 902.000. De geschatte marktwaarde van Hoogwerflaan 7 ligt rond € 1.346.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogwerflaan 7?
Huishoudens in de buurt van Hoogwerflaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 334 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marlot heeft 4% van de woningen zonnepanelen.