Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidwerflaan 16, 2594CZ Den Haag

Woningwaarde Zuidwerflaan 16

2594CZ Den Haag

303 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.406.746
+3,1%
[ € 1.237.936 – € 1.575.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.362.004[ € 1.293.904 – € 1.430.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.452.958[ € 1.379.302 – € 1.524.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwerflaan 16 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.406.746 (€ 4.643 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.616Sinds mei +0,3%
+€ 42.40812 maanden +3,1%
€ -15.44812 mnd vs. NL -1,1%
Zuidwerflaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.406.746 voor Zuidwerflaan 16 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwerflaan 16 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.452.958. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.406.746.

Verwachte verkoopprijs Zuidwerflaan 16
€ 1.452.958[ € 1.379.302 – € 1.524.491 ]
Verkoper houdt over€ 1.435.725−€ 17.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.484.167+€ 31.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.452.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.435.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwerflaan 16 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.362.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.495 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwerflaan 16
Onder gem. in Mariahoeve en MarlotBoven gem.
€ 1.362.004[ € 1.293.904 – € 1.430.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.495[ € 4.270 – € 4.720 ]
Gem. vraagprijs in Mariahoeve en Marlot
€ 423.356[ € 185.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwerflaan 16 adviseren wij in een bod van € 1.452.958, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.362.004 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.406.746+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.452.958+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.525.606+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwerflaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.362.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwerflaan 16 in Den Haag bedragen € 6.962 per maand bij een woningwaarde van € 1.406.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 703.000€ 2.110.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.879
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.476.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwerflaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.406.746
Verwachte verkoopprijs€ 1.452.958
Verwachte vraagprijs€ 1.362.004
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMarlot→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marlot besteden gemiddeld € 334 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 218/mndAardgas(1.910 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (3%)
C (22%)
D (15%)
E (23%)
F (16%)
G (16%)

Wonen in Marlot

Marlot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloklandenplein 3, 2594CJ Den Haag
Bloklandenplein 3
1951 · 191 m²
€ 1.291.988
Straatbeeld van Hofzichtlaan 3, 2594CB Den Haag
Hofzichtlaan 3
1925 · 207 m²
€ 1.216.913
Straatbeeld van Hoogwerflaan 7, 2594BH Den Haag
Hoogwerflaan 7
1926 · 270 m²
€ 1.346.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidwerflaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.406.746 duidelijk in het hogere segment van Marlot. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuidwerflaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwerflaan 16 in Den Haag.

Wat is Zuidwerflaan 16 in Den Haag waard?
Zuidwerflaan 16 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.406.746 (bandbreedte € 1.237.936 – € 1.575.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marlot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwerflaan 16 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Zuidwerflaan 16 in Den Haag is in juni 2026 € 1.362.004 (bandbreedte € 1.293.904 – € 1.430.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwerflaan 16 in Den Haag?
Voor Zuidwerflaan 16 adviseren wij een bod van € 1.452.958 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwerflaan 16 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwerflaan 16 in Den Haag bedragen € 7.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.406.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.879 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 324 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwerflaan 16 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwerflaan 16 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 42.408) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwerflaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marlot is € 902.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwerflaan 16 ligt rond € 1.406.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwerflaan 16?
Huishoudens in de buurt van Zuidwerflaan 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 334 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marlot heeft 4% van de woningen zonnepanelen.