Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofzichtlaan 3, 2594CB Den Haag

Woningwaarde Hofzichtlaan 3

2594CB Den Haag

207 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.216.913
+3,1%
[ € 1.070.883 – € 1.362.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.177.610[ € 1.118.730 – € 1.236.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.256.358[ € 1.193.685 – € 1.319.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofzichtlaan 3 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.216.913 (€ 5.879 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.994Sinds mei +0,3%
+€ 36.68612 maanden +3,1%
€ -13.36312 mnd vs. NL -1,1%
Hofzichtlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.216.913 voor Hofzichtlaan 3 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofzichtlaan 3 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.256.358. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.216.913.

Verwachte verkoopprijs Hofzichtlaan 3
€ 1.256.358[ € 1.193.685 – € 1.319.336 ]
Verkoper houdt over€ 1.241.288−€ 15.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.283.635+€ 27.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.256.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.241.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofzichtlaan 3 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.177.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.689 per m².

Verwachte vraagprijs Hofzichtlaan 3
Onder gem. in Mariahoeve en MarlotBoven gem.
€ 1.177.610[ € 1.118.730 – € 1.236.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.689[ € 5.404 – € 5.973 ]
Gem. vraagprijs in Mariahoeve en Marlot
€ 423.356[ € 185.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofzichtlaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.256.358, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.177.610 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.216.913+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.256.358+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.319.176+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofzichtlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.177.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofzichtlaan 3 in Den Haag bedragen € 6.029 per maand bij een woningwaarde van € 1.216.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 608.000€ 1.825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.951
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.142.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofzichtlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.216.913
Verwachte verkoopprijs€ 1.256.358
Verwachte vraagprijs€ 1.177.610
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMarlot→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marlot besteden gemiddeld € 334 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 218/mndAardgas(1.910 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (3%)
C (22%)
D (15%)
E (23%)
F (16%)
G (16%)

Wonen in Marlot

Marlot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogwerflaan 7, 2594BH Den Haag
Hoogwerflaan 7
1926 · 270 m²
€ 1.346.495
Straatbeeld van Offenberglaan 1-32, 2594BM Den Haag
Offenberglaan 1-32
1933 · 140 m²
€ 579.924
Straatbeeld van Zuidwerflaan 16, 2594CZ Den Haag
Zuidwerflaan 16
1926 · 303 m²
€ 1.406.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofzichtlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.216.913 duidelijk in het hogere segment van Marlot. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hofzichtlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofzichtlaan 3 in Den Haag.

Wat is Hofzichtlaan 3 in Den Haag waard?
Hofzichtlaan 3 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.216.913 (bandbreedte € 1.070.883 – € 1.362.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marlot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofzichtlaan 3 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hofzichtlaan 3 in Den Haag is in juni 2026 € 1.177.610 (bandbreedte € 1.118.730 – € 1.236.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofzichtlaan 3 in Den Haag?
Voor Hofzichtlaan 3 adviseren wij een bod van € 1.256.358 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofzichtlaan 3 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hofzichtlaan 3 in Den Haag bedragen € 6.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.216.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.951 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 280 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofzichtlaan 3 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofzichtlaan 3 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 36.686) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofzichtlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marlot is € 902.000. De geschatte marktwaarde van Hofzichtlaan 3 ligt rond € 1.216.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofzichtlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Hofzichtlaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 334 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marlot heeft 4% van de woningen zonnepanelen.