Huiswaardemeter
Straatbeeld van Offenberglaan 1-32, 2594BM Den Haag

Woningwaarde Offenberglaan 1-32

2594BM Den Haag

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.117
+3,3%
[ € 516.663 – € 657.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.305[ € 536.090 – € 592.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.851[ € 579.513 – € 640.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Offenberglaan 1-32 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 587.117 (€ 4.194 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.927Sinds juli +0,3%
+€ 19.01112 maanden +3,3%
€ -1.05512 mnd vs. NL -0,2%
Offenberglaan 1-32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.117 voor Offenberglaan 1-32 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Offenberglaan 1-32 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.851. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 587.117.

Verwachte verkoopprijs Offenberglaan 1-32
€ 610.851[ € 579.513 – € 640.514 ]
Verkoper houdt over€ 602.882−€ 7.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.218+€ 14.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Offenberglaan 1-32 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Offenberglaan 1-32
Onder gem. in Mariahoeve en MarlotBoven gem.
€ 564.305[ € 536.090 – € 592.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Mariahoeve en Marlot
€ 466.843[ € 199.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Offenberglaan 1-32 adviseren wij in een bod van € 610.851, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 564.305 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.117+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.851+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.394+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Offenberglaan 1-32 zal in bij een vraagprijs van € 564.305 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Offenberglaan 1-32 in Den Haag bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 587.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.871
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Offenberglaan 1-32

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.117
Verwachte verkoopprijs€ 610.851
Verwachte vraagprijs€ 564.305
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMarlot→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marlot besteden gemiddeld € 334 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 218/mndAardgas(1.910 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (3%)
C (27%)
D (16%)
E (20%)
F (15%)
G (14%)

Wonen in Marlot

Marlot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hoeylaan 31, 2594CN Den Haag
Van Hoeylaan 31
1925 · 187 m²
€ 1.339.862
Straatbeeld van Bloklandenplein 3, 2594CJ Den Haag
Bloklandenplein 3
1951 · 191 m²
€ 1.291.988
Straatbeeld van Hofzichtlaan 3, 2594CB Den Haag
Hofzichtlaan 3
1925 · 207 m²
€ 1.208.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.117 is Offenberglaan 1-32 een van de meer betaalbare woningen in Marlot. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Offenberglaan 1-32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Offenberglaan 1-32 in Den Haag.

Wat is Offenberglaan 1-32 in Den Haag waard?
Offenberglaan 1-32 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.117 (bandbreedte € 516.663 – € 657.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marlot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Offenberglaan 1-32 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Offenberglaan 1-32 in Den Haag is in augustus 2026 € 564.305 (bandbreedte € 536.090 – € 592.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Offenberglaan 1-32 in Den Haag?
Voor Offenberglaan 1-32 adviseren wij een bod van € 610.851 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Offenberglaan 1-32 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Offenberglaan 1-32 in Den Haag bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.871 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Offenberglaan 1-32 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Offenberglaan 1-32 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 19.011) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Offenberglaan 1-32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marlot is € 902.000. De geschatte marktwaarde van Offenberglaan 1-32 ligt rond € 587.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Offenberglaan 1-32?
Huishoudens in de buurt van Offenberglaan 1-32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 334 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marlot heeft 4% van de woningen zonnepanelen.