Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Hoeylaan 31, 2594CN Den Haag

Woningwaarde Van Hoeylaan 31

2594CN Den Haag

Te koop
187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.339.862
+3,3%
[ € 1.179.079 – € 1.500.645 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.382.665[ € 1.311.447 – € 1.449.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hoeylaan 31 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.339.862 (€ 7.165 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.397Sinds juli +0,3%
+€ 43.38512 maanden +3,3%
€ -2.40712 mnd vs. NL -0,2%
Van Hoeylaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.339.862 voor Van Hoeylaan 31 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hoeylaan 31 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.382.665. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.339.862.

Verwachte verkoopprijs Van Hoeylaan 31
€ 1.382.665[ € 1.311.447 – € 1.449.494 ]
Verkoper houdt over€ 1.366.206−€ 16.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.412.468+€ 29.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.382.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.366.206

Wat is de vraagprijs?

Van Hoeylaan 31 in Den Haag staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.925 per m².

Vraagprijs Van Hoeylaan 31
Onder gem. in Mariahoeve en MarlotBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.925[ € 6.579 – € 7.271 ]
Gem. vraagprijs in Mariahoeve en Marlot
€ 466.843[ € 199.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hoeylaan 31 adviseren wij in een bod van € 1.382.665, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.339.862+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.382.665+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.451.798+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hoeylaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hoeylaan 31 in Den Haag bedragen € 6.711 per maand bij een woningwaarde van € 1.339.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.552
OZB€ 56
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.358.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hoeylaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.339.862
Verwachte verkoopprijs€ 1.382.665
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMarlot→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marlot besteden gemiddeld € 334 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 218/mndAardgas(1.910 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (3%)
C (27%)
D (16%)
E (20%)
F (15%)
G (14%)

Wonen in Marlot

Marlot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofzichtlaan 3, 2594CB Den Haag
Hofzichtlaan 3
1925 · 207 m²
€ 1.208.110
Straatbeeld van Offenberglaan 1-32, 2594BM Den Haag
Offenberglaan 1-32
1933 · 140 m²
€ 587.117
Straatbeeld van Hoogwerflaan 7, 2594BH Den Haag
Hoogwerflaan 7
1926 · 270 m²
€ 1.363.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hoeylaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.339.862 duidelijk in het hogere segment van Marlot. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Hoeylaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hoeylaan 31 in Den Haag.

Wat is Van Hoeylaan 31 in Den Haag waard?
Van Hoeylaan 31 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.339.862 (bandbreedte € 1.179.079 – € 1.500.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marlot.
Wat is de vraagprijs van Van Hoeylaan 31 in Den Haag?
Van Hoeylaan 31 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hoeylaan 31 in Den Haag?
Voor Van Hoeylaan 31 adviseren wij een bod van € 1.382.665 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hoeylaan 31 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hoeylaan 31 in Den Haag bedragen € 6.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.339.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.552 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hoeylaan 31 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hoeylaan 31 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 43.385) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hoeylaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marlot is € 902.000. De geschatte marktwaarde van Van Hoeylaan 31 ligt rond € 1.339.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hoeylaan 31?
Huishoudens in de buurt van Van Hoeylaan 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 334 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marlot heeft 4% van de woningen zonnepanelen.