Huiswaardemeter

Woningwaarde Bavoylaan 11

2594BS Den Haag

291 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.241.600
+4,0%
[ € 1.092.608 – € 1.390.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.201.108[ € 1.141.053 – € 1.261.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.283.457[ € 1.217.504 – € 1.345.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Bavoylaan 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.241.600 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.075Sinds september +0,3%
+€ 48.02112 maanden +4,0%
+€ 1.78012 mnd vs. NL +0,1%
Bavoylaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.241.600 voor Bavoylaan 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bavoylaan 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.283.457. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.241.600.

Verwachte verkoopprijs Bavoylaan 11
€ 1.283.457[ € 1.217.504 – € 1.345.661 ]
Verkoper houdt over€ 1.268.089−€ 15.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.311.276+€ 27.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.283.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.268.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bavoylaan 11 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.201.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Bavoylaan 11
Onder gem. in buurt MarlotBoven gem.
€ 1.201.108[ € 1.141.053 – € 1.261.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.921 – € 4.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marlot
€ 1.437.000[ € 1.150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bavoylaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.283.457, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.201.108 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.241.600+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.283.457+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.347.630+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bavoylaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.201.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bavoylaan 11 in Den Haag bedragen € 6.251 per maand bij een woningwaarde van € 1.241.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.072
OZB€ 52
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.185.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bavoylaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.241.600
Verwachte verkoopprijs€ 1.283.457
Verwachte vraagprijs€ 1.201.108
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMarlot→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marlot besteden gemiddeld € 334 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 218/mndAardgas(1.910 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (3%)
C (27%)
D (16%)
E (20%)
F (15%)
G (14%)

Wonen in Marlot

Marlot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidwerflaan 16, 2594CZ Den Haag
Zuidwerflaan 16
1926 · 303 m²
€ 1.424.197
Straatbeeld van Hoogwerflaan 7, 2594BH Den Haag
Hoogwerflaan 7
1926 · 256 m²
€ 1.363.199
Straatbeeld van Hofzichtlaan 3, 2594CB Den Haag
Hofzichtlaan 3
1925 · 207 m²
€ 1.199.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bavoylaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.241.600 duidelijk in het hogere segment van Marlot. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bavoylaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bavoylaan 11 in Den Haag.

Wat is Bavoylaan 11 in Den Haag waard?
Bavoylaan 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.241.600 (bandbreedte € 1.092.608 – € 1.390.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marlot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bavoylaan 11 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Bavoylaan 11 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.201.108 (bandbreedte € 1.141.053 – € 1.261.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Bavoylaan 11 in Den Haag?
Voor Bavoylaan 11 adviseren wij een bod van € 1.283.457 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bavoylaan 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Bavoylaan 11 in Den Haag bedragen € 6.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.241.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.072 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bavoylaan 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bavoylaan 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 48.021) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bavoylaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marlot is € 902.000. De geschatte marktwaarde van Bavoylaan 11 ligt rond € 1.241.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bavoylaan 11?
Huishoudens in de buurt van Bavoylaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 334 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marlot heeft 4% van de woningen zonnepanelen.