Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijdelaan 25

2594BW Den Haag

353 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.303.453
+4,0%
[ € 1.147.039 – € 1.459.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.261.371[ € 1.198.302 – € 1.324.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.346.939[ € 1.278.588 – € 1.413.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijdelaan 25 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.303.453 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.278Sinds september +0,3%
+€ 50.41412 maanden +4,0%
+€ 1.87012 mnd vs. NL +0,1%
Zijdelaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.303.453 voor Zijdelaan 25 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijdelaan 25 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.346.939. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.303.453.

Verwachte verkoopprijs Zijdelaan 25
€ 1.346.939[ € 1.278.588 – € 1.413.177 ]
Verkoper houdt over€ 1.330.873−€ 16.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.376.028+€ 29.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.346.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.330.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijdelaan 25 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.261.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Zijdelaan 25
Onder gem. in buurt MarlotBoven gem.
€ 1.261.371[ € 1.198.302 – € 1.324.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marlot
€ 1.437.000[ € 1.150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijdelaan 25 adviseren wij in een bod van € 1.346.939, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.261.371 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.303.453+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.346.939+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.414.286+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijdelaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.261.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijdelaan 25 in Den Haag bedragen € 6.571 per maand bij een woningwaarde van € 1.303.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.374
OZB€ 55
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.294.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijdelaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte353 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.303.453
Verwachte verkoopprijs€ 1.346.939
Verwachte vraagprijs€ 1.261.371
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtMarlot→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marlot besteden gemiddeld € 334 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 218/mndAardgas(1.910 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (3%)
C (27%)
D (16%)
E (20%)
F (15%)
G (14%)

Wonen in Marlot

Marlot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidwerflaan 16, 2594CZ Den Haag
Zuidwerflaan 16
1926 · 303 m²
€ 1.424.197
Straatbeeld van Hoogwerflaan 7, 2594BH Den Haag
Hoogwerflaan 7
1926 · 256 m²
€ 1.363.199
Straatbeeld van Hofzichtlaan 3, 2594CB Den Haag
Hofzichtlaan 3
1925 · 207 m²
€ 1.199.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijdelaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.303.453 duidelijk in het hogere segment van Marlot. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zijdelaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijdelaan 25 in Den Haag.

Wat is Zijdelaan 25 in Den Haag waard?
Zijdelaan 25 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.303.453 (bandbreedte € 1.147.039 – € 1.459.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marlot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijdelaan 25 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Zijdelaan 25 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.261.371 (bandbreedte € 1.198.302 – € 1.324.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijdelaan 25 in Den Haag?
Voor Zijdelaan 25 adviseren wij een bod van € 1.346.939 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijdelaan 25 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zijdelaan 25 in Den Haag bedragen € 6.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.303.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.374 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijdelaan 25 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijdelaan 25 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 50.414) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijdelaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marlot is € 902.000. De geschatte marktwaarde van Zijdelaan 25 ligt rond € 1.303.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijdelaan 25?
Huishoudens in de buurt van Zijdelaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 334 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marlot heeft 4% van de woningen zonnepanelen.