Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Hannoverstraat 2C

2595BJ Den Haag

321 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.162.794
+4,0%
[ € 1.023.259 – € 1.302.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.125.212[ € 1.068.951 – € 1.181.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.201.632[ € 1.140.571 – € 1.260.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Hannoverstraat 2C in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.162.794 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.816Sinds september +0,3%
+€ 44.97312 maanden +4,0%
+€ 1.66712 mnd vs. NL +0,1%
Anna van Hannoverstraat 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.162.794 voor Anna van Hannoverstraat 2C in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Hannoverstraat 2C in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.201.632. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.162.794.

Verwachte verkoopprijs Anna van Hannoverstraat 2C
€ 1.201.632[ € 1.140.571 – € 1.260.632 ]
Verkoper houdt over€ 1.187.164−€ 14.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.227.815+€ 26.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.201.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.187.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Hannoverstraat 2C in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.125.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Hannoverstraat 2C
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-MiddenBoven gem.
€ 1.125.212[ € 1.068.951 – € 1.181.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.330 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Midden
€ 770.152[ € 310.000 – € 1.845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Hannoverstraat 2C adviseren wij in een bod van € 1.201.632, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.125.212 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.162.794+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.201.632+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.261.714+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Hannoverstraat 2C zal in bij een vraagprijs van € 1.125.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Hannoverstraat 2C in Den Haag bedragen € 5.870 per maand bij een woningwaarde van € 1.162.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.686
OZB€ 49
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.046.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Hannoverstraat 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte321 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.162.794
Verwachte verkoopprijs€ 1.201.632
Verwachte vraagprijs€ 1.125.212
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Midden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Midden besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bezuidenhout-Midden

Bezuidenhout-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e De Carpentierstraat 244, 2595HN Den Haag
2e De Carpentierstraat 244
1922 · 109 m²
€ 727.662
Straatbeeld van Carolina van Nassaustraat 53, 2595SZ Den Haag
Carolina van Nassaustraat 53
2006 · 148 m²
€ 543.688
Straatbeeld van De Carpentierstraat 28, 2595HL Den Haag
De Carpentierstraat 28
1952 · 80 m²
€ 438.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna van Hannoverstraat 2C valt met een geschatte woningwaarde van € 1.162.794 duidelijk in het hogere segment van Bezuidenhout-Midden. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anna van Hannoverstraat 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Hannoverstraat 2C in Den Haag.

Wat is Anna van Hannoverstraat 2C in Den Haag waard?
Anna van Hannoverstraat 2C in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.162.794 (bandbreedte € 1.023.259 – € 1.302.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Hannoverstraat 2C in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Anna van Hannoverstraat 2C in Den Haag is in oktober 2026 € 1.125.212 (bandbreedte € 1.068.951 – € 1.181.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Hannoverstraat 2C in Den Haag?
Voor Anna van Hannoverstraat 2C adviseren wij een bod van € 1.201.632 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Hannoverstraat 2C in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Hannoverstraat 2C in Den Haag bedragen € 5.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.162.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.686 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Hannoverstraat 2C in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Hannoverstraat 2C in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 44.973) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Hannoverstraat 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Midden is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Hannoverstraat 2C ligt rond € 1.162.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Hannoverstraat 2C?
Huishoudens in de buurt van Anna van Hannoverstraat 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.