Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Marialaan 17-65

2595GA Den Haag

22 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 7.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.720
+4,0%
[ € 154.634 – € 196.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.059[ € 159.656 – € 176.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.731[ € 174.185 – € 192.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Marialaan 17-65 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.720 (€ 7.987 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 577Sinds september +0,3%
+€ 6.79612 maanden +4,0%
+€ 25212 mnd vs. NL +0,1%
Koningin Marialaan 17-65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.720 voor Koningin Marialaan 17-65 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Marialaan 17-65 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.731. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 175.720.

Verwachte verkoopprijs Koningin Marialaan 17-65
€ 183.731[ € 174.185 – € 192.520 ]
Verkoper houdt over€ 180.460−€ 3.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.556+€ 5.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Marialaan 17-65 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.639 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Marialaan 17-65
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-MiddenBoven gem.
€ 168.059[ € 159.656 – € 176.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.639[ € 7.257 – € 8.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Midden
€ 770.152[ € 310.000 – € 1.845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Marialaan 17-65 adviseren wij in een bod van € 183.731, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 168.059 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.720+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.731+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.918+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Marialaan 17-65 zal in bij een vraagprijs van € 168.059 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Marialaan 17-65 in Den Haag bedragen € 929 per maand bij een woningwaarde van € 175.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 859
OZB€ 7
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 929
Totaal betaald over 30 jaar€ 309.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Marialaan 17-65

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.720
Verwachte verkoopprijs€ 183.731
Verwachte vraagprijs€ 168.059
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Midden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Midden besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bezuidenhout-Midden

Bezuidenhout-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e De Carpentierstraat 244, 2595HN Den Haag
2e De Carpentierstraat 244
1922 · 109 m²
€ 727.662
Straatbeeld van Carolina van Nassaustraat 53, 2595SZ Den Haag
Carolina van Nassaustraat 53
2006 · 148 m²
€ 543.688
Straatbeeld van De Carpentierstraat 28, 2595HL Den Haag
De Carpentierstraat 28
1952 · 80 m²
€ 438.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.720 is Koningin Marialaan 17-65 een van de meer betaalbare woningen in Bezuidenhout-Midden. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Marialaan 17-65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Marialaan 17-65 in Den Haag.

Wat is Koningin Marialaan 17-65 in Den Haag waard?
Koningin Marialaan 17-65 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.720 (bandbreedte € 154.634 – € 196.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Marialaan 17-65 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Koningin Marialaan 17-65 in Den Haag is in oktober 2026 € 168.059 (bandbreedte € 159.656 – € 176.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Marialaan 17-65 in Den Haag?
Voor Koningin Marialaan 17-65 adviseren wij een bod van € 183.731 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Marialaan 17-65 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Marialaan 17-65 in Den Haag bedragen € 929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 859 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Marialaan 17-65 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Marialaan 17-65 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 6.796) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Marialaan 17-65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Midden is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Marialaan 17-65 ligt rond € 175.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Marialaan 17-65?
Huishoudens in de buurt van Koningin Marialaan 17-65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.