Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariastraat 74

2595GP Den Haag

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.505
+4,0%
[ € 364.764 – € 464.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.405[ € 376.585 – € 416.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.784[ € 407.465 – € 450.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 74 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.505 (€ 5.055 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds september +0,3%
+€ 16.03212 maanden +4,0%
+€ 59512 mnd vs. NL +0,1%
Mariastraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.505 voor Mariastraat 74 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 74 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.784. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 414.505.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 74
€ 431.784[ € 407.465 – € 450.355 ]
Verkoper houdt over€ 425.784−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.570+€ 10.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariastraat 74 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.834 per m².

Verwachte vraagprijs Mariastraat 74
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-MiddenBoven gem.
€ 396.405[ € 376.585 – € 416.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.834[ € 4.593 – € 5.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Midden
€ 770.152[ € 310.000 – € 1.845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 74 adviseren wij in een bod van € 431.784, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.405 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.505+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.784+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.373+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 396.405 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 74 in Den Haag bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 414.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.505
Verwachte verkoopprijs€ 431.784
Verwachte vraagprijs€ 396.405
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Midden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Midden besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bezuidenhout-Midden

Bezuidenhout-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariastraat 40, 2595GN Den Haag
Mariastraat 40
1957 · 83 m²
€ 419.002
Straatbeeld van Wilhelminastraat 53, 2595EN Den Haag
Wilhelminastraat 53
1958 · 85 m²
€ 365.181
Straatbeeld van Emmastraat 46, 2595EK Den Haag
Emmastraat 46
1957 · 87 m²
€ 412.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.505 is Mariastraat 74 een van de meer betaalbare woningen in Bezuidenhout-Midden. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 74 in Den Haag.

Wat is Mariastraat 74 in Den Haag waard?
Mariastraat 74 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.505 (bandbreedte € 364.764 – € 464.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariastraat 74 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Mariastraat 74 in Den Haag is in oktober 2026 € 396.405 (bandbreedte € 376.585 – € 416.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 74 in Den Haag?
Voor Mariastraat 74 adviseren wij een bod van € 431.784 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 74 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 74 in Den Haag bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 74 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 74 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.032) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Midden is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 74 ligt rond € 414.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 74?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.