Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassau Dillenburgstraat 23

2596AB Den Haag

280 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.809.066
+4,0%
[ € 1.591.978 – € 2.026.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.743.272[ € 1.656.108 – € 1.830.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.866.858[ € 1.765.411 – € 1.951.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassau Dillenburgstraat 23 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.809.066 (€ 6.461 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.937Sinds september +0,3%
+€ 69.96912 maanden +4,0%
+€ 2.59412 mnd vs. NL +0,1%
Nassau Dillenburgstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.809.066 voor Nassau Dillenburgstraat 23 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassau Dillenburgstraat 23 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.866.858. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.809.066.

Verwachte verkoopprijs Nassau Dillenburgstraat 23
€ 1.866.858[ € 1.765.411 – € 1.951.245 ]
Verkoper houdt over€ 1.845.073−€ 21.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.906.345+€ 39.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.866.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.845.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassau Dillenburgstraat 23 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.743.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.226 per m².

Verwachte vraagprijs Nassau Dillenburgstraat 23
Onder gem. in buurt NassaubuurtBoven gem.
€ 1.743.272[ € 1.656.108 – € 1.830.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.226[ € 5.915 – € 6.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaubuurt
€ 746.636[ € 225.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassau Dillenburgstraat 23 adviseren wij in een bod van € 1.866.858, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.743.272 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.809.066+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.866.858+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.960.201+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassau Dillenburgstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.743.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassau Dillenburgstraat 23 in Den Haag bedragen € 9.048 per maand bij een woningwaarde van € 1.809.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.847
OZB€ 76
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.184.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassau Dillenburgstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.809.066
Verwachte verkoopprijs€ 1.866.858
Verwachte vraagprijs€ 1.743.272
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNassaubuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaubuurt besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (9%)
C (28%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Nassaubuurt

Nassaubuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Nassaustraat 16A, 2596BT Den Haag
Jan van Nassaustraat 16A
1926 · 44 m²
€ 433.611
Straatbeeld van Jan van Nassaustraat 41, 2596BM Den Haag
Jan van Nassaustraat 41
1919 · 279 m²
€ 1.733.234
Straatbeeld van Mauvestraat 33A, 2596XP Den Haag
Mauvestraat 33A
1926 · 72 m²
€ 395.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassau Dillenburgstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.809.066 duidelijk in het hogere segment van Nassaubuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nassau Dillenburgstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassau Dillenburgstraat 23 in Den Haag.

Wat is Nassau Dillenburgstraat 23 in Den Haag waard?
Nassau Dillenburgstraat 23 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.809.066 (bandbreedte € 1.591.978 – € 2.026.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaubuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassau Dillenburgstraat 23 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Nassau Dillenburgstraat 23 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.743.272 (bandbreedte € 1.656.108 – € 1.830.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassau Dillenburgstraat 23 in Den Haag?
Voor Nassau Dillenburgstraat 23 adviseren wij een bod van € 1.866.858 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassau Dillenburgstraat 23 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nassau Dillenburgstraat 23 in Den Haag bedragen € 9.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.809.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.847 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassau Dillenburgstraat 23 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassau Dillenburgstraat 23 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 69.969) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassau Dillenburgstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaubuurt is € 812.000. De geschatte marktwaarde van Nassau Dillenburgstraat 23 ligt rond € 1.809.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassau Dillenburgstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Nassau Dillenburgstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaubuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.