Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassau Dillenburgstraat 47

2596AC Den Haag

Te koop
316 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 8.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.565.126
+3,1%
[ € 2.257.311 – € 2.872.941 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.475.000[ € 2.351.250 – € 2.598.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.648.272[ € 2.508.784 – € 2.772.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassau Dillenburgstraat 47 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.565.126 (€ 8.117 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.418Sinds mei +0,3%
+€ 77.32912 maanden +3,1%
€ -28.16912 mnd vs. NL -1,1%
Nassau Dillenburgstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.565.126 voor Nassau Dillenburgstraat 47 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassau Dillenburgstraat 47 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.648.272. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.565.126.

Verwachte verkoopprijs Nassau Dillenburgstraat 47
€ 2.648.272[ € 2.508.784 – € 2.772.866 ]
Verkoper houdt over€ 2.617.891−€ 30.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.703.387+€ 55.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.648.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 29.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.617.891

Wat is de vraagprijs?

Nassau Dillenburgstraat 47 in Den Haag staat in te koop voor € 2.475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.832 per m².

Vraagprijs Nassau Dillenburgstraat 47
Onder gem. in buurt NassaubuurtBoven gem.
€ 2.475.000[ € 2.351.250 – € 2.598.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.832[ € 7.441 – € 8.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaubuurt
€ 985.818[ € 350.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassau Dillenburgstraat 47 adviseren wij in een bod van € 2.648.272, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 2.475.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.565.126+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.648.272+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.780.686+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassau Dillenburgstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 2.475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassau Dillenburgstraat 47 in Den Haag bedragen € 12.628 per maand bij een woningwaarde van € 2.565.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.283.000€ 3.848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.544
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 12.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.515.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassau Dillenburgstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte316 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.565.126
Verwachte verkoopprijs€ 2.648.272
Vraagprijs€ 2.475.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNassaubuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaubuurt besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (7%)
C (28%)
D (15%)
E (11%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Nassaubuurt

Nassaubuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Nassaustraat 16A, 2596BT Den Haag
Jan van Nassaustraat 16A
1926 · 44 m²
€ 883.576
Straatbeeld van Nassau Odijckstraat 35A, 2596AG Den Haag
Nassau Odijckstraat 35A
1895 · 126 m²
€ 685.439
Straatbeeld van Wassenaarseweg 31, 2596CE Den Haag
Wassenaarseweg 31
1899 · 203 m²
€ 895.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassau Dillenburgstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.565.126 duidelijk in het hogere segment van Nassaubuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nassau Dillenburgstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassau Dillenburgstraat 47 in Den Haag.

Wat is Nassau Dillenburgstraat 47 in Den Haag waard?
Nassau Dillenburgstraat 47 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.565.126 (bandbreedte € 2.257.311 – € 2.872.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaubuurt.
Wat is de vraagprijs van Nassau Dillenburgstraat 47 in Den Haag?
Nassau Dillenburgstraat 47 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 2.475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassau Dillenburgstraat 47 in Den Haag?
Voor Nassau Dillenburgstraat 47 adviseren wij een bod van € 2.648.272 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassau Dillenburgstraat 47 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nassau Dillenburgstraat 47 in Den Haag bedragen € 13.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.565.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.544 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 590 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassau Dillenburgstraat 47 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassau Dillenburgstraat 47 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 77.329) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassau Dillenburgstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaubuurt is € 812.000. De geschatte marktwaarde van Nassau Dillenburgstraat 47 ligt rond € 2.565.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassau Dillenburgstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Nassau Dillenburgstraat 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaubuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.