Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassau Dillenburgstraat 4

2596AD Den Haag

238 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.552.243
+4,0%
[ € 1.365.974 – € 1.738.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.601.830[ € 1.519.050 – € 1.678.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassau Dillenburgstraat 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.552.243 (€ 6.522 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.094Sinds september +0,3%
+€ 60.03612 maanden +4,0%
+€ 2.22612 mnd vs. NL +0,1%
Nassau Dillenburgstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.552.243 voor Nassau Dillenburgstraat 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassau Dillenburgstraat 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.601.830. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.552.243.

Verwachte verkoopprijs Nassau Dillenburgstraat 4
€ 1.601.830[ € 1.519.050 – € 1.678.950 ]
Verkoper houdt over€ 1.582.960−€ 18.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.636.017+€ 34.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.601.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.582.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassau Dillenburgstraat 4 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.303 per m².

Verwachte vraagprijs Nassau Dillenburgstraat 4
Onder gem. in buurt NassaubuurtBoven gem.
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.303[ € 5.987 – € 6.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaubuurt
€ 746.636[ € 225.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassau Dillenburgstraat 4 adviseren wij in een bod van € 1.601.830, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.552.243+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.601.830+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.681.922+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassau Dillenburgstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassau Dillenburgstraat 4 in Den Haag bedragen € 7.771 per maand bij een woningwaarde van € 1.552.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.591
OZB€ 65
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.732.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassau Dillenburgstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.552.243
Verwachte verkoopprijs€ 1.601.830
Verwachte vraagprijs€ 1.500.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNassaubuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaubuurt besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (9%)
C (28%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Nassaubuurt

Nassaubuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenaarseweg 31, 2596CE Den Haag
Wassenaarseweg 31
1899 · 203 m²
€ 968.788
Straatbeeld van Jan van Nassaustraat 41, 2596BM Den Haag
Jan van Nassaustraat 41
1919 · 279 m²
€ 1.733.234
Straatbeeld van Nassau Odijckstraat 35A, 2596AG Den Haag
Nassau Odijckstraat 35A
1895 · 126 m²
€ 693.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassau Dillenburgstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.552.243 duidelijk in het hogere segment van Nassaubuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nassau Dillenburgstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassau Dillenburgstraat 4 in Den Haag.

Wat is Nassau Dillenburgstraat 4 in Den Haag waard?
Nassau Dillenburgstraat 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.552.243 (bandbreedte € 1.365.974 – € 1.738.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaubuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassau Dillenburgstraat 4 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Nassau Dillenburgstraat 4 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.500.000 (bandbreedte € 1.425.000 – € 1.575.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassau Dillenburgstraat 4 in Den Haag?
Voor Nassau Dillenburgstraat 4 adviseren wij een bod van € 1.601.830 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassau Dillenburgstraat 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nassau Dillenburgstraat 4 in Den Haag bedragen € 7.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.552.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.591 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassau Dillenburgstraat 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassau Dillenburgstraat 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 60.036) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassau Dillenburgstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaubuurt is € 812.000. De geschatte marktwaarde van Nassau Dillenburgstraat 4 ligt rond € 1.552.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassau Dillenburgstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Nassau Dillenburgstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaubuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.