Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nassau Odijckstraat 35A, 2596AG Den Haag

Woningwaarde Nassau Odijckstraat 35A

2596AG Den Haag

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 5.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.439
+3,1%
[ € 603.186 – € 767.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.748[ € 628.661 – € 694.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.978[ € 673.925 – € 744.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassau Odijckstraat 35A in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 685.439 (€ 5.440 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds mei +0,3%
+€ 20.66312 maanden +3,1%
€ -7.52812 mnd vs. NL -1,1%
Nassau Odijckstraat 35A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.439 voor Nassau Odijckstraat 35A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassau Odijckstraat 35A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.978. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 685.439.

Verwachte verkoopprijs Nassau Odijckstraat 35A
€ 709.978[ € 673.925 – € 744.863 ]
Verkoper houdt over€ 700.918−€ 9.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.328+€ 16.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassau Odijckstraat 35A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.252 per m².

Verwachte vraagprijs Nassau Odijckstraat 35A
Onder gem. in buurt NassaubuurtBoven gem.
€ 661.748[ € 628.661 – € 694.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.252[ € 4.989 – € 5.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaubuurt
€ 985.818[ € 350.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassau Odijckstraat 35A adviseren wij in een bod van € 709.978, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 661.748 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.439+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.978+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.477+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassau Odijckstraat 35A zal in bij een vraagprijs van € 661.748 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassau Odijckstraat 35A in Den Haag bedragen € 3.425 per maand bij een woningwaarde van € 685.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 343.000€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.352
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassau Odijckstraat 35A

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.439
Verwachte verkoopprijs€ 709.978
Verwachte vraagprijs€ 661.748
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNassaubuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaubuurt besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (7%)
C (28%)
D (15%)
E (11%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Nassaubuurt

Nassaubuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Nassaustraat 16A, 2596BT Den Haag
Jan van Nassaustraat 16A
1926 · 44 m²
€ 883.576
Straatbeeld van Wassenaarseweg 31, 2596CE Den Haag
Wassenaarseweg 31
1899 · 203 m²
€ 895.160
Straatbeeld van Weissenbruchstraat 118, 2596GK Den Haag
Weissenbruchstraat 118
1926 · 93 m²
€ 392.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassau Odijckstraat 35A ligt met een geschatte woningwaarde van € 685.439 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nassaubuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassau Odijckstraat 35A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassau Odijckstraat 35A in Den Haag.

Wat is Nassau Odijckstraat 35A in Den Haag waard?
Nassau Odijckstraat 35A in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.439 (bandbreedte € 603.186 – € 767.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nassaubuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassau Odijckstraat 35A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Nassau Odijckstraat 35A in Den Haag is in juni 2026 € 661.748 (bandbreedte € 628.661 – € 694.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassau Odijckstraat 35A in Den Haag?
Voor Nassau Odijckstraat 35A adviseren wij een bod van € 709.978 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassau Odijckstraat 35A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nassau Odijckstraat 35A in Den Haag bedragen € 3.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.352 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassau Odijckstraat 35A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassau Odijckstraat 35A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 20.663) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassau Odijckstraat 35A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaubuurt is € 812.000. De geschatte marktwaarde van Nassau Odijckstraat 35A ligt rond € 685.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassau Odijckstraat 35A?
Huishoudens in de buurt van Nassau Odijckstraat 35A besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaubuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.