Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassau Odijckstraat 47

2596AG Den Haag

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 5.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.616
+4,0%
[ € 776.702 – € 988.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 854.648[ € 811.916 – € 897.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.500[ € 864.691 – € 955.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassau Odijckstraat 47 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.616 (€ 5.622 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.896Sinds september +0,3%
+€ 34.13712 maanden +4,0%
+€ 1.26612 mnd vs. NL +0,1%
Nassau Odijckstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.616 voor Nassau Odijckstraat 47 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassau Odijckstraat 47 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.500. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 882.616.

Verwachte verkoopprijs Nassau Odijckstraat 47
€ 911.500[ € 864.691 – € 955.710 ]
Verkoper houdt over€ 900.223−€ 11.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.880+€ 20.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassau Odijckstraat 47 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 854.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.444 per m².

Verwachte vraagprijs Nassau Odijckstraat 47
Onder gem. in buurt NassaubuurtBoven gem.
€ 854.648[ € 811.916 – € 897.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.444[ € 5.171 – € 5.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaubuurt
€ 746.636[ € 225.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassau Odijckstraat 47 adviseren wij in een bod van € 911.500, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 854.648 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.616+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.500+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.075+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassau Odijckstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 854.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassau Odijckstraat 47 in Den Haag bedragen € 4.448 per maand bij een woningwaarde van € 882.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.316
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.553.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassau Odijckstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.616
Verwachte verkoopprijs€ 911.500
Verwachte vraagprijs€ 854.648
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNassaubuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaubuurt besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (9%)
C (28%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Nassaubuurt

Nassaubuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Nassaustraat 16A, 2596BT Den Haag
Jan van Nassaustraat 16A
1926 · 44 m²
€ 433.611
Straatbeeld van Jan van Nassaustraat 41, 2596BM Den Haag
Jan van Nassaustraat 41
1919 · 279 m²
€ 1.733.234
Straatbeeld van Mauvestraat 33A, 2596XP Den Haag
Mauvestraat 33A
1926 · 72 m²
€ 395.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 882.616 zit Nassau Odijckstraat 47 in het middensegment van Nassaubuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nassau Odijckstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassau Odijckstraat 47 in Den Haag.

Wat is Nassau Odijckstraat 47 in Den Haag waard?
Nassau Odijckstraat 47 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.616 (bandbreedte € 776.702 – € 988.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nassaubuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassau Odijckstraat 47 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Nassau Odijckstraat 47 in Den Haag is in oktober 2026 € 854.648 (bandbreedte € 811.916 – € 897.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassau Odijckstraat 47 in Den Haag?
Voor Nassau Odijckstraat 47 adviseren wij een bod van € 911.500 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassau Odijckstraat 47 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nassau Odijckstraat 47 in Den Haag bedragen € 4.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.316 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassau Odijckstraat 47 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassau Odijckstraat 47 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 34.137) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassau Odijckstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaubuurt is € 812.000. De geschatte marktwaarde van Nassau Odijckstraat 47 ligt rond € 882.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassau Odijckstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Nassau Odijckstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaubuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.