Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassau Zuilensteinstraat 12A

2596CB Den Haag

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.504
+4,0%
[ € 690.364 – € 878.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.271[ € 719.407 – € 795.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.717[ € 771.204 – € 852.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassau Zuilensteinstraat 12A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.504 (€ 5.061 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.574Sinds september +0,3%
+€ 30.34212 maanden +4,0%
+€ 1.12512 mnd vs. NL +0,1%
Nassau Zuilensteinstraat 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.504 voor Nassau Zuilensteinstraat 12A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassau Zuilensteinstraat 12A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.717. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 784.504.

Verwachte verkoopprijs Nassau Zuilensteinstraat 12A
€ 812.717[ € 771.204 – € 852.385 ]
Verkoper houdt over€ 802.527−€ 10.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.121+€ 18.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassau Zuilensteinstraat 12A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.886 per m².

Verwachte vraagprijs Nassau Zuilensteinstraat 12A
Onder gem. in buurt NassaubuurtBoven gem.
€ 757.271[ € 719.407 – € 795.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.886[ € 4.641 – € 5.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaubuurt
€ 746.636[ € 225.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassau Zuilensteinstraat 12A adviseren wij in een bod van € 812.717, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 757.271 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.504+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.717+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.353+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassau Zuilensteinstraat 12A zal in bij een vraagprijs van € 757.271 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassau Zuilensteinstraat 12A in Den Haag bedragen € 3.964 per maand bij een woningwaarde van € 784.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.836
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassau Zuilensteinstraat 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.504
Verwachte verkoopprijs€ 812.717
Verwachte vraagprijs€ 757.271
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNassaubuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaubuurt besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (9%)
C (28%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Nassaubuurt

Nassaubuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Nassaustraat 16A, 2596BT Den Haag
Jan van Nassaustraat 16A
1926 · 44 m²
€ 433.611
Straatbeeld van Jan van Nassaustraat 41, 2596BM Den Haag
Jan van Nassaustraat 41
1919 · 279 m²
€ 1.733.234
Straatbeeld van Mauvestraat 33A, 2596XP Den Haag
Mauvestraat 33A
1926 · 72 m²
€ 395.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassau Zuilensteinstraat 12A ligt met een geschatte woningwaarde van € 784.504 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nassaubuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassau Zuilensteinstraat 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassau Zuilensteinstraat 12A in Den Haag.

Wat is Nassau Zuilensteinstraat 12A in Den Haag waard?
Nassau Zuilensteinstraat 12A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.504 (bandbreedte € 690.364 – € 878.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nassaubuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassau Zuilensteinstraat 12A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Nassau Zuilensteinstraat 12A in Den Haag is in oktober 2026 € 757.271 (bandbreedte € 719.407 – € 795.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassau Zuilensteinstraat 12A in Den Haag?
Voor Nassau Zuilensteinstraat 12A adviseren wij een bod van € 812.717 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassau Zuilensteinstraat 12A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nassau Zuilensteinstraat 12A in Den Haag bedragen € 3.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.836 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassau Zuilensteinstraat 12A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassau Zuilensteinstraat 12A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 30.342) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassau Zuilensteinstraat 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaubuurt is € 812.000. De geschatte marktwaarde van Nassau Zuilensteinstraat 12A ligt rond € 784.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassau Zuilensteinstraat 12A?
Huishoudens in de buurt van Nassau Zuilensteinstraat 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaubuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.