Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassau Zuilensteinstraat 12D

2596CB Den Haag

Te koop
99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.900
+3,3%
[ € 546.392 – € 695.408 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.317[ € 569.351 – € 629.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.354[ € 610.344 – € 674.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassau Zuilensteinstraat 12D in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 620.900 (€ 6.272 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.038Sinds juli +0,3%
+€ 20.10512 maanden +3,3%
€ -1.11512 mnd vs. NL -0,2%
Nassau Zuilensteinstraat 12D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.900 voor Nassau Zuilensteinstraat 12D in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassau Zuilensteinstraat 12D in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.354. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 620.900.

Verwachte verkoopprijs Nassau Zuilensteinstraat 12D
€ 645.354[ € 610.344 – € 674.591 ]
Verkoper houdt over€ 637.005−€ 8.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.411+€ 15.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.005

Wat is de vraagprijs?

Nassau Zuilensteinstraat 12D in Den Haag staat in te koop voor € 599.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.054 per m².

Vraagprijs Nassau Zuilensteinstraat 12D
Onder gem. in buurt NassaubuurtBoven gem.
€ 599.317[ € 569.351 – € 629.283 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.054[ € 5.751 – € 6.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaubuurt
€ 922.000[ € 339.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassau Zuilensteinstraat 12D adviseren wij in een bod van € 645.354, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 599.317 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.900+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.354+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.622+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassau Zuilensteinstraat 12D zal in bij een vraagprijs van € 599.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassau Zuilensteinstraat 12D in Den Haag bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 620.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassau Zuilensteinstraat 12D

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.900
Verwachte verkoopprijs€ 645.354
Vraagprijs€ 599.317
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNassaubuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaubuurt besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (9%)
C (28%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Nassaubuurt

Nassaubuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Nassaustraat 16A, 2596BT Den Haag
Jan van Nassaustraat 16A
1926 · 44 m²
€ 965.855
Straatbeeld van Nassau Odijckstraat 35A, 2596AG Den Haag
Nassau Odijckstraat 35A
1895 · 126 m²
€ 693.943
Straatbeeld van Wassenaarseweg 31, 2596CE Den Haag
Wassenaarseweg 31
1899 · 203 m²
€ 886.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.900 is Nassau Zuilensteinstraat 12D een van de meer betaalbare woningen in Nassaubuurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nassau Zuilensteinstraat 12D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassau Zuilensteinstraat 12D in Den Haag.

Wat is Nassau Zuilensteinstraat 12D in Den Haag waard?
Nassau Zuilensteinstraat 12D in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.900 (bandbreedte € 546.392 – € 695.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nassaubuurt.
Wat is de vraagprijs van Nassau Zuilensteinstraat 12D in Den Haag?
Nassau Zuilensteinstraat 12D in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 599.317. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassau Zuilensteinstraat 12D in Den Haag?
Voor Nassau Zuilensteinstraat 12D adviseren wij een bod van € 645.354 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassau Zuilensteinstraat 12D in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nassau Zuilensteinstraat 12D in Den Haag bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassau Zuilensteinstraat 12D in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassau Zuilensteinstraat 12D in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 20.105) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassau Zuilensteinstraat 12D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaubuurt is € 812.000. De geschatte marktwaarde van Nassau Zuilensteinstraat 12D ligt rond € 620.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassau Zuilensteinstraat 12D?
Huishoudens in de buurt van Nassau Zuilensteinstraat 12D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaubuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.