Huiswaardemeter

Woningwaarde Wassenaarseweg 179

2596CR Den Haag

Te koop
224 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.758
+3,1%
[ € 775.067 – € 986.449 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 852.838[ € 810.196 – € 895.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.482[ € 862.859 – € 953.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Wassenaarseweg 179 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 880.758 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.890Sinds mei +0,3%
+€ 26.55212 maanden +3,1%
€ -9.67212 mnd vs. NL -1,1%
Wassenaarseweg 179
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.758 voor Wassenaarseweg 179 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wassenaarseweg 179 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.482. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 880.758.

Verwachte verkoopprijs Wassenaarseweg 179
€ 908.482[ € 862.859 – € 953.686 ]
Verkoper houdt over€ 897.239−€ 11.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.802+€ 20.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.239

Wat is de vraagprijs?

Wassenaarseweg 179 in Den Haag staat in te koop voor € 852.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Vraagprijs Wassenaarseweg 179
Onder gem. in buurt UilennestBoven gem.
€ 852.838[ € 810.196 – € 895.480 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.617 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilennest
€ 727.643[ € 395.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wassenaarseweg 179 adviseren wij in een bod van € 908.482, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 852.838 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.758+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.482+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 953.906+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wassenaarseweg 179 zal in bij een vraagprijs van € 852.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wassenaarseweg 179 in Den Haag bedragen € 4.386 per maand bij een woningwaarde van € 880.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 440.000€ 1.321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.307
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.550.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wassenaarseweg 179

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.758
Verwachte verkoopprijs€ 908.482
Vraagprijs€ 852.838
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilennest→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilennest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (6%)
C (22%)
D (22%)
E (22%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Uilennest

Uilennest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benoordenhoutseweg 267, 2596BJ Den Haag
Benoordenhoutseweg 267
1930 · 216 m²
€ 1.105.094
Straatbeeld van Benoordenhoutseweg 273, 2596BJ Den Haag
Benoordenhoutseweg 273
1930 · 200 m²
€ 1.068.785
Straatbeeld van Laan van Clingendael 44, 2597CD Den Haag
Laan van Clingendael 44
1956 · 116 m²
€ 548.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wassenaarseweg 179 valt met een geschatte woningwaarde van € 880.758 duidelijk in het hogere segment van Uilennest. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wassenaarseweg 179

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wassenaarseweg 179 in Den Haag.

Wat is Wassenaarseweg 179 in Den Haag waard?
Wassenaarseweg 179 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.758 (bandbreedte € 775.067 – € 986.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uilennest.
Wat is de vraagprijs van Wassenaarseweg 179 in Den Haag?
Wassenaarseweg 179 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 852.838. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Wassenaarseweg 179 in Den Haag?
Voor Wassenaarseweg 179 adviseren wij een bod van € 908.482 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wassenaarseweg 179 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wassenaarseweg 179 in Den Haag bedragen € 4.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.307 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 203 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wassenaarseweg 179 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wassenaarseweg 179 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 26.552) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wassenaarseweg 179?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilennest is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Wassenaarseweg 179 ligt rond € 880.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wassenaarseweg 179?
Huishoudens in de buurt van Wassenaarseweg 179 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilennest heeft 2% van de woningen zonnepanelen.