Huiswaardemeter

Woningwaarde Wassenaarseweg 257

2596CT Den Haag

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.216
+4,0%
[ € 546.670 – € 695.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.683[ € 605.948 – € 669.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Wassenaarseweg 257 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.216 (€ 5.402 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.039Sinds september +0,3%
+€ 24.02712 maanden +4,0%
+€ 89112 mnd vs. NL +0,1%
Wassenaarseweg 257
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.216 voor Wassenaarseweg 257 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wassenaarseweg 257 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.683. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 621.216.

Verwachte verkoopprijs Wassenaarseweg 257
€ 645.683[ € 605.948 – € 669.732 ]
Verkoper houdt over€ 637.330−€ 8.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.747+€ 15.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wassenaarseweg 257 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.174 per m².

Verwachte vraagprijs Wassenaarseweg 257
Onder gem. in buurt UilennestBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.174[ € 4.915 – € 5.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilennest
€ 905.475[ € 445.000 – € 1.899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wassenaarseweg 257 adviseren wij in een bod van € 645.683, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.216+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.683+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.967+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wassenaarseweg 257 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wassenaarseweg 257 in Den Haag bedragen € 3.149 per maand bij een woningwaarde van € 621.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.038
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wassenaarseweg 257

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.216
Verwachte verkoopprijs€ 645.683
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilennest→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilennest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (6%)
C (23%)
D (22%)
E (21%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Uilennest

Uilennest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Clingendael 44, 2597CD Den Haag
Laan van Clingendael 44
1956 · 116 m²
€ 555.049
Straatbeeld van Hanedoesstraat 41, 2597XC Den Haag
Hanedoesstraat 41
1957 · 112 m²
€ 440.835
Straatbeeld van Hart Nibbrigkade 34, 2597XV Den Haag
Hart Nibbrigkade 34
1950 · 123 m²
€ 601.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.216 zit Wassenaarseweg 257 in het middensegment van Uilennest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wassenaarseweg 257

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wassenaarseweg 257 in Den Haag.

Wat is Wassenaarseweg 257 in Den Haag waard?
Wassenaarseweg 257 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.216 (bandbreedte € 546.670 – € 695.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uilennest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wassenaarseweg 257 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Wassenaarseweg 257 in Den Haag is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Wassenaarseweg 257 in Den Haag?
Voor Wassenaarseweg 257 adviseren wij een bod van € 645.683 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wassenaarseweg 257 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wassenaarseweg 257 in Den Haag bedragen € 3.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.038 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wassenaarseweg 257 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wassenaarseweg 257 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.027) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wassenaarseweg 257?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilennest is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Wassenaarseweg 257 ligt rond € 621.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wassenaarseweg 257?
Huishoudens in de buurt van Wassenaarseweg 257 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilennest heeft 2% van de woningen zonnepanelen.