Huiswaardemeter

Woningwaarde Raamweg 5H

2596HL Den Haag

54 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1918Bouwjaar
€ 7.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.979
+4,0%
[ € 344.942 – € 439.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.715[ € 356.929 – € 394.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.947[ € 387.982 – € 428.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamweg 5H in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.979 (€ 7.259 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds september +0,3%
+€ 15.16112 maanden +4,0%
+€ 56312 mnd vs. NL +0,1%
Raamweg 5H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.979 voor Raamweg 5H in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamweg 5H in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.947. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.979.

Verwachte verkoopprijs Raamweg 5H
€ 408.947[ € 387.982 – € 428.823 ]
Verkoper houdt over€ 403.199−€ 5.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.276+€ 10.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raamweg 5H in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.958 per m².

Verwachte vraagprijs Raamweg 5H
Onder gem. in buurt ArendsdorpBoven gem.
€ 375.715[ € 356.929 – € 394.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.958[ € 6.610 – € 7.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arendsdorp
€ 1.111.857[ € 250.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamweg 5H adviseren wij in een bod van € 408.947, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.715 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.979+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.947+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.394+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamweg 5H zal in bij een vraagprijs van € 375.715 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamweg 5H in Den Haag bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 391.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamweg 5H

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.979
Verwachte verkoopprijs€ 408.947
Verwachte vraagprijs€ 375.715
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArendsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsdorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (53%)
B (5%)
C (9%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Arendsdorp

Arendsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamweg 3D, 2596HL Den Haag
Raamweg 3D
1918 · 57 m²
€ 468.885
Straatbeeld van Wassenaarseweg 2A, 2596CH Den Haag
Wassenaarseweg 2A
1924 · 50 m²
€ 446.135
Straatbeeld van Raamweg 16M, 2596HL Den Haag
Raamweg 16M
1915 · 31 m²
€ 261.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.979 is Raamweg 5H een van de meer betaalbare woningen in Arendsdorp. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Raamweg 5H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamweg 5H in Den Haag.

Wat is Raamweg 5H in Den Haag waard?
Raamweg 5H in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.979 (bandbreedte € 344.942 – € 439.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arendsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raamweg 5H in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Raamweg 5H in Den Haag is in oktober 2026 € 375.715 (bandbreedte € 356.929 – € 394.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamweg 5H in Den Haag?
Voor Raamweg 5H adviseren wij een bod van € 408.947 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamweg 5H in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Raamweg 5H in Den Haag bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamweg 5H in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamweg 5H in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.161) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamweg 5H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsdorp is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Raamweg 5H ligt rond € 391.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamweg 5H?
Huishoudens in de buurt van Raamweg 5H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsdorp heeft 4% van de woningen zonnepanelen.