Huiswaardemeter

Woningwaarde Raamweg 5M

2596HL Den Haag

55 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1918Bouwjaar
€ 7.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.355
+4,0%
[ € 349.672 – € 445.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.850[ € 361.808 – € 399.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.575[ € 393.285 – € 434.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamweg 5M in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.355 (€ 7.225 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.304Sinds september +0,3%
+€ 15.36912 maanden +4,0%
+€ 57012 mnd vs. NL +0,1%
Raamweg 5M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.355 voor Raamweg 5M in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamweg 5M in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.575. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.355.

Verwachte verkoopprijs Raamweg 5M
€ 414.575[ € 393.285 – € 434.684 ]
Verkoper houdt over€ 408.765−€ 5.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.017+€ 10.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raamweg 5M in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.925 per m².

Verwachte vraagprijs Raamweg 5M
Onder gem. in buurt ArendsdorpBoven gem.
€ 380.850[ € 361.808 – € 399.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.925[ € 6.578 – € 7.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arendsdorp
€ 1.111.857[ € 250.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamweg 5M adviseren wij in een bod van € 414.575, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 380.850 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.355+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.575+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.304+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamweg 5M zal in bij een vraagprijs van € 380.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamweg 5M in Den Haag bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 397.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamweg 5M

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.355
Verwachte verkoopprijs€ 414.575
Verwachte vraagprijs€ 380.850
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArendsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsdorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (53%)
B (5%)
C (9%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Arendsdorp

Arendsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamweg 3D, 2596HL Den Haag
Raamweg 3D
1918 · 57 m²
€ 468.885
Straatbeeld van Wassenaarseweg 2A, 2596CH Den Haag
Wassenaarseweg 2A
1924 · 50 m²
€ 446.135
Straatbeeld van Raamweg 16M, 2596HL Den Haag
Raamweg 16M
1915 · 31 m²
€ 261.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.355 is Raamweg 5M een van de meer betaalbare woningen in Arendsdorp. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Raamweg 5M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamweg 5M in Den Haag.

Wat is Raamweg 5M in Den Haag waard?
Raamweg 5M in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.355 (bandbreedte € 349.672 – € 445.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arendsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raamweg 5M in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Raamweg 5M in Den Haag is in oktober 2026 € 380.850 (bandbreedte € 361.808 – € 399.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamweg 5M in Den Haag?
Voor Raamweg 5M adviseren wij een bod van € 414.575 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamweg 5M in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Raamweg 5M in Den Haag bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamweg 5M in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamweg 5M in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.369) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamweg 5M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsdorp is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Raamweg 5M ligt rond € 397.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamweg 5M?
Huishoudens in de buurt van Raamweg 5M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsdorp heeft 4% van de woningen zonnepanelen.