Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lanscroonstraat 38

2596PA Den Haag

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.423
+4,0%
[ € 398.132 – € 506.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.709[ € 412.974 – € 456.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.859[ € 446.838 – € 493.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lanscroonstraat 38 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.423 (€ 4.865 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.485Sinds september +0,3%
+€ 17.49812 maanden +4,0%
+€ 64812 mnd vs. NL +0,1%
Van Lanscroonstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.423 voor Van Lanscroonstraat 38 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lanscroonstraat 38 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.859. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.423.

Verwachte verkoopprijs Van Lanscroonstraat 38
€ 470.859[ € 446.838 – € 493.872 ]
Verkoper houdt over€ 464.430−€ 6.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.426+€ 11.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lanscroonstraat 38 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.674 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lanscroonstraat 38
Onder gem. in buurt WaalsdorpBoven gem.
€ 434.709[ € 412.974 – € 456.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.674[ € 4.441 – € 4.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalsdorp
€ 1.082.857[ € 545.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lanscroonstraat 38 adviseren wij in een bod van € 470.859, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 434.709 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.423+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.859+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.402+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lanscroonstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 434.709 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lanscroonstraat 38 in Den Haag bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 452.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lanscroonstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.423
Verwachte verkoopprijs€ 470.859
Verwachte vraagprijs€ 434.709
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaalsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalsdorp besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (6%)
C (20%)
D (18%)
E (19%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Waalsdorp

Waalsdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderlaan 41, 2596PG Den Haag
Ridderlaan 41
1954 · 138 m²
€ 702.887
Straatbeeld van Goetlijfstraat 86, 2596RK Den Haag
Goetlijfstraat 86
1955 · 149 m²
€ 621.841
Straatbeeld van Van Wouwstraat 17, 2596RE Den Haag
Van Wouwstraat 17
1951 · 159 m²
€ 1.217.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.423 is Van Lanscroonstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Waalsdorp. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Lanscroonstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lanscroonstraat 38 in Den Haag.

Wat is Van Lanscroonstraat 38 in Den Haag waard?
Van Lanscroonstraat 38 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.423 (bandbreedte € 398.132 – € 506.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waalsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lanscroonstraat 38 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Lanscroonstraat 38 in Den Haag is in oktober 2026 € 434.709 (bandbreedte € 412.974 – € 456.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lanscroonstraat 38 in Den Haag?
Voor Van Lanscroonstraat 38 adviseren wij een bod van € 470.859 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lanscroonstraat 38 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lanscroonstraat 38 in Den Haag bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lanscroonstraat 38 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lanscroonstraat 38 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.498) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lanscroonstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalsdorp is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Van Lanscroonstraat 38 ligt rond € 452.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lanscroonstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Van Lanscroonstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalsdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.