Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderlaan 3

2596PE Den Haag

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.281
+4,0%
[ € 513.287 – € 653.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.281[ € 532.267 – € 588.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.225[ € 575.913 – € 636.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderlaan 3 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.281 (€ 5.303 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.914Sinds september +0,3%
+€ 22.56012 maanden +4,0%
+€ 83712 mnd vs. NL +0,1%
Ridderlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.281 voor Ridderlaan 3 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderlaan 3 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.225. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 583.281.

Verwachte verkoopprijs Ridderlaan 3
€ 607.225[ € 575.913 – € 636.535 ]
Verkoper houdt over€ 599.296−€ 7.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.520+€ 14.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderlaan 3 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.093 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderlaan 3
Onder gem. in buurt WaalsdorpBoven gem.
€ 560.281[ € 532.267 – € 588.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.093[ € 4.839 – € 5.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalsdorp
€ 1.082.857[ € 545.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderlaan 3 adviseren wij in een bod van € 607.225, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 560.281 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.281+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.225+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.586+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 560.281 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderlaan 3 in Den Haag bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 583.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.281
Verwachte verkoopprijs€ 607.225
Verwachte vraagprijs€ 560.281
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaalsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalsdorp besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (6%)
C (20%)
D (18%)
E (19%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Waalsdorp

Waalsdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderlaan 41, 2596PG Den Haag
Ridderlaan 41
1954 · 138 m²
€ 702.887
Straatbeeld van Goetlijfstraat 86, 2596RK Den Haag
Goetlijfstraat 86
1955 · 149 m²
€ 621.841
Straatbeeld van Van Wouwstraat 17, 2596RE Den Haag
Van Wouwstraat 17
1951 · 159 m²
€ 1.217.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.281 is Ridderlaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Waalsdorp. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ridderlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderlaan 3 in Den Haag.

Wat is Ridderlaan 3 in Den Haag waard?
Ridderlaan 3 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.281 (bandbreedte € 513.287 – € 653.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waalsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderlaan 3 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Ridderlaan 3 in Den Haag is in oktober 2026 € 560.281 (bandbreedte € 532.267 – € 588.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderlaan 3 in Den Haag?
Voor Ridderlaan 3 adviseren wij een bod van € 607.225 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderlaan 3 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderlaan 3 in Den Haag bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderlaan 3 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderlaan 3 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.560) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalsdorp is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Ridderlaan 3 ligt rond € 583.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Ridderlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalsdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.