Huiswaardemeter

Woningwaarde Goetlijfstraat 98

2596RL Den Haag

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 7.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.872
+4,0%
[ € 810.367 – € 1.031.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 888.623[ € 844.192 – € 933.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 950.721[ € 900.753 – € 995.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Goetlijfstraat 98 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 920.872 (€ 7.548 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.022Sinds september +0,3%
+€ 35.61712 maanden +4,0%
+€ 1.32112 mnd vs. NL +0,1%
Goetlijfstraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.872 voor Goetlijfstraat 98 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goetlijfstraat 98 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 950.721. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 920.872.

Verwachte verkoopprijs Goetlijfstraat 98
€ 950.721[ € 900.753 – € 995.569 ]
Verkoper houdt over€ 939.013−€ 11.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 971.885+€ 21.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 950.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 939.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goetlijfstraat 98 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 888.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.284 per m².

Verwachte vraagprijs Goetlijfstraat 98
Onder gem. in buurt WaalsdorpBoven gem.
€ 888.623[ € 844.192 – € 933.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.284[ € 6.920 – € 7.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalsdorp
€ 1.082.857[ € 545.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goetlijfstraat 98 adviseren wij in een bod van € 950.721, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 888.623 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.872+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 950.721+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 998.257+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goetlijfstraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 888.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goetlijfstraat 98 in Den Haag bedragen € 4.629 per maand bij een woningwaarde van € 920.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.503
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.621.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goetlijfstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.872
Verwachte verkoopprijs€ 950.721
Verwachte vraagprijs€ 888.623
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaalsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalsdorp besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (6%)
C (20%)
D (18%)
E (19%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Waalsdorp

Waalsdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderlaan 41, 2596PG Den Haag
Ridderlaan 41
1954 · 138 m²
€ 702.887
Straatbeeld van Goetlijfstraat 86, 2596RK Den Haag
Goetlijfstraat 86
1955 · 149 m²
€ 621.841
Straatbeeld van Van Wouwstraat 17, 2596RE Den Haag
Van Wouwstraat 17
1951 · 159 m²
€ 1.217.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 920.872 ligt Goetlijfstraat 98 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waalsdorp. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goetlijfstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goetlijfstraat 98 in Den Haag.

Wat is Goetlijfstraat 98 in Den Haag waard?
Goetlijfstraat 98 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.872 (bandbreedte € 810.367 – € 1.031.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goetlijfstraat 98 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Goetlijfstraat 98 in Den Haag is in oktober 2026 € 888.623 (bandbreedte € 844.192 – € 933.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Goetlijfstraat 98 in Den Haag?
Voor Goetlijfstraat 98 adviseren wij een bod van € 950.721 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goetlijfstraat 98 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Goetlijfstraat 98 in Den Haag bedragen € 4.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.503 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goetlijfstraat 98 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goetlijfstraat 98 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 35.617) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goetlijfstraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalsdorp is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Goetlijfstraat 98 ligt rond € 920.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goetlijfstraat 98?
Huishoudens in de buurt van Goetlijfstraat 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalsdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.