Huiswaardemeter

Woningwaarde Goetlijfstraat 85

2596RP Den Haag

52 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.426
+4,0%
[ € 238.855 – € 303.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.180[ € 247.171 – € 273.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.158[ € 268.428 – € 296.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Goetlijfstraat 85 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.426 (€ 5.220 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 891Sinds september +0,3%
+€ 10.49812 maanden +4,0%
+€ 38912 mnd vs. NL +0,1%
Goetlijfstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.426 voor Goetlijfstraat 85 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goetlijfstraat 85 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.158. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 271.426.

Verwachte verkoopprijs Goetlijfstraat 85
€ 283.158[ € 268.428 – € 296.683 ]
Verkoper houdt over€ 278.793−€ 4.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.971+€ 7.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goetlijfstraat 85 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.003 per m².

Verwachte vraagprijs Goetlijfstraat 85
Onder gem. in buurt ArendsdorpBoven gem.
€ 260.180[ € 247.171 – € 273.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.003[ € 4.753 – € 5.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arendsdorp
€ 1.111.857[ € 250.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goetlijfstraat 85 adviseren wij in een bod van € 283.158, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 260.180 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.426+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.158+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.316+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goetlijfstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 260.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goetlijfstraat 85 in Den Haag bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 271.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goetlijfstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.426
Verwachte verkoopprijs€ 283.158
Verwachte vraagprijs€ 260.180
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArendsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsdorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (53%)
B (5%)
C (9%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Arendsdorp

Arendsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goetlijfstraat 5-k101, 2596RH Den Haag
Goetlijfstraat 5-k101
1954 · 35 m²
€ 312.345
Straatbeeld van Floris Grijpstraat 30B, 2596XE Den Haag
Floris Grijpstraat 30B
1952 · 75 m²
€ 495.840
Straatbeeld van Theo Mann-Bouwmeesterlaan 10-k206, 2597GW Den Haag
Theo Mann-Bouwmeesterlaan 10-k206
1971 · 36 m²
€ 312.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.426 is Goetlijfstraat 85 een van de meer betaalbare woningen in Arendsdorp. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Goetlijfstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goetlijfstraat 85 in Den Haag.

Wat is Goetlijfstraat 85 in Den Haag waard?
Goetlijfstraat 85 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.426 (bandbreedte € 238.855 – € 303.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arendsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goetlijfstraat 85 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Goetlijfstraat 85 in Den Haag is in oktober 2026 € 260.180 (bandbreedte € 247.171 – € 273.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Goetlijfstraat 85 in Den Haag?
Voor Goetlijfstraat 85 adviseren wij een bod van € 283.158 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goetlijfstraat 85 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Goetlijfstraat 85 in Den Haag bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goetlijfstraat 85 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goetlijfstraat 85 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.498) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goetlijfstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsdorp is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Goetlijfstraat 85 ligt rond € 271.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goetlijfstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Goetlijfstraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsdorp heeft 4% van de woningen zonnepanelen.