Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Stienhovenstraat 4

2596SG Den Haag

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.967
+4,0%
[ € 717.171 – € 912.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.894[ € 749.449 – € 828.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.902[ € 798.913 – € 883.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Stienhovenstraat 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.967 (€ 5.906 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds september +0,3%
+€ 31.52112 maanden +4,0%
+€ 1.16912 mnd vs. NL +0,1%
Van Stienhovenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.967 voor Van Stienhovenstraat 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Stienhovenstraat 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.902. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 814.967.

Verwachte verkoopprijs Van Stienhovenstraat 4
€ 841.902[ € 798.913 – € 883.009 ]
Verkoper houdt over€ 831.391−€ 10.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.890+€ 18.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Stienhovenstraat 4 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.717 per m².

Verwachte vraagprijs Van Stienhovenstraat 4
Onder gem. in buurt WaalsdorpBoven gem.
€ 788.894[ € 749.449 – € 828.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.717[ € 5.431 – € 6.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalsdorp
€ 1.082.857[ € 545.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Stienhovenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 841.902, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 788.894 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.967+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.902+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.997+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Stienhovenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 788.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Stienhovenstraat 4 in Den Haag bedragen € 4.110 per maand bij een woningwaarde van € 814.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.985
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Stienhovenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.967
Verwachte verkoopprijs€ 841.902
Verwachte vraagprijs€ 788.894
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaalsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalsdorp besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (6%)
C (20%)
D (18%)
E (19%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Waalsdorp

Waalsdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderlaan 41, 2596PG Den Haag
Ridderlaan 41
1954 · 138 m²
€ 702.887
Straatbeeld van Goetlijfstraat 86, 2596RK Den Haag
Goetlijfstraat 86
1955 · 149 m²
€ 621.841
Straatbeeld van Van Wouwstraat 17, 2596RE Den Haag
Van Wouwstraat 17
1951 · 159 m²
€ 1.217.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 814.967 zit Van Stienhovenstraat 4 in het middensegment van Waalsdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Stienhovenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Stienhovenstraat 4 in Den Haag.

Wat is Van Stienhovenstraat 4 in Den Haag waard?
Van Stienhovenstraat 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.967 (bandbreedte € 717.171 – € 912.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Stienhovenstraat 4 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Stienhovenstraat 4 in Den Haag is in oktober 2026 € 788.894 (bandbreedte € 749.449 – € 828.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Stienhovenstraat 4 in Den Haag?
Voor Van Stienhovenstraat 4 adviseren wij een bod van € 841.902 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Stienhovenstraat 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Stienhovenstraat 4 in Den Haag bedragen € 4.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.985 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Stienhovenstraat 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Stienhovenstraat 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.521) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Stienhovenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalsdorp is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Van Stienhovenstraat 4 ligt rond € 814.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Stienhovenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Stienhovenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalsdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.