Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogenhoucklaan 97-57

2596TC Den Haag

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.137
+4,0%
[ € 530.761 – € 675.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.467[ € 553.344 – € 611.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.541[ € 592.631 – € 655.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogenhoucklaan 97-57 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.137 (€ 5.068 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.979Sinds september +0,3%
+€ 23.32812 maanden +4,0%
+€ 86512 mnd vs. NL +0,1%
Van Hogenhoucklaan 97-57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.137 voor Van Hogenhoucklaan 97-57 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogenhoucklaan 97-57 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.541. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 603.137.

Verwachte verkoopprijs Van Hogenhoucklaan 97-57
€ 624.541[ € 592.631 – € 655.013 ]
Verkoper houdt over€ 616.421−€ 8.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.182+€ 14.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogenhoucklaan 97-57 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.895 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogenhoucklaan 97-57
Onder gem. in buurt WaalsdorpBoven gem.
€ 582.467[ € 553.344 – € 611.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.895[ € 4.650 – € 5.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalsdorp
€ 1.082.857[ € 545.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogenhoucklaan 97-57 adviseren wij in een bod van € 624.541, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 582.467 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.137+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.541+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.768+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogenhoucklaan 97-57 zal in bij een vraagprijs van € 582.467 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogenhoucklaan 97-57 in Den Haag bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 603.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.949
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogenhoucklaan 97-57

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.137
Verwachte verkoopprijs€ 624.541
Verwachte vraagprijs€ 582.467
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaalsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalsdorp besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (6%)
C (20%)
D (18%)
E (19%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Waalsdorp

Waalsdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderlaan 41, 2596PG Den Haag
Ridderlaan 41
1954 · 138 m²
€ 702.887
Straatbeeld van Goetlijfstraat 86, 2596RK Den Haag
Goetlijfstraat 86
1955 · 149 m²
€ 621.841
Straatbeeld van Van Wouwstraat 17, 2596RE Den Haag
Van Wouwstraat 17
1951 · 159 m²
€ 1.217.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.137 is Van Hogenhoucklaan 97-57 een van de meer betaalbare woningen in Waalsdorp. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Hogenhoucklaan 97-57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogenhoucklaan 97-57 in Den Haag.

Wat is Van Hogenhoucklaan 97-57 in Den Haag waard?
Van Hogenhoucklaan 97-57 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.137 (bandbreedte € 530.761 – € 675.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waalsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogenhoucklaan 97-57 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Hogenhoucklaan 97-57 in Den Haag is in oktober 2026 € 582.467 (bandbreedte € 553.344 – € 611.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogenhoucklaan 97-57 in Den Haag?
Voor Van Hogenhoucklaan 97-57 adviseren wij een bod van € 624.541 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogenhoucklaan 97-57 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogenhoucklaan 97-57 in Den Haag bedragen € 3.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.949 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogenhoucklaan 97-57 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogenhoucklaan 97-57 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.328) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogenhoucklaan 97-57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalsdorp is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogenhoucklaan 97-57 ligt rond € 603.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogenhoucklaan 97-57?
Huishoudens in de buurt van Van Hogenhoucklaan 97-57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalsdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.