Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Alkemadelaan 892

2597BE Den Haag

Te koop
101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.745
+3,1%
[ € 412.496 – € 524.994 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.990[ € 462.128 – € 510.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Alkemadelaan 892 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 468.745 (€ 4.641 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds mei +0,3%
+€ 14.13112 maanden +3,1%
€ -5.14712 mnd vs. NL -1,1%
Van Alkemadelaan 892
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.745 voor Van Alkemadelaan 892 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Alkemadelaan 892 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.990. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.745.

Verwachte verkoopprijs Van Alkemadelaan 892
€ 486.990[ € 462.128 – € 510.773 ]
Verkoper houdt over€ 480.383−€ 6.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.880+€ 11.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.383

Wat is de vraagprijs?

Van Alkemadelaan 892 in Den Haag staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Vraagprijs Van Alkemadelaan 892
Onder gem. in buurt DuttendelBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.233 – € 4.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duttendel
€ 937.800[ € 450.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Alkemadelaan 892 adviseren wij in een bod van € 486.990, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.745+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.990+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.340+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Alkemadelaan 892 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Alkemadelaan 892 in Den Haag bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 468.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Alkemadelaan 892

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.745
Verwachte verkoopprijs€ 486.990
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuttendel→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duttendel besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (14%)
D (11%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Duttendel

Duttendel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Alkemadelaan 802, 2597BC Den Haag
Van Alkemadelaan 802
1960 · 101 m²
€ 409.060
Straatbeeld van Plesmanweg 631, 2597JG Den Haag
Plesmanweg 631
1940 · 91 m²
€ 661.085
Straatbeeld van Plesmanweg 451, 2597JG Den Haag
Plesmanweg 451
1940 · 78 m²
€ 566.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.745 is Van Alkemadelaan 892 een van de meer betaalbare woningen in Duttendel. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Alkemadelaan 892

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Alkemadelaan 892 in Den Haag.

Wat is Van Alkemadelaan 892 in Den Haag waard?
Van Alkemadelaan 892 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.745 (bandbreedte € 412.496 – € 524.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duttendel.
Wat is de vraagprijs van Van Alkemadelaan 892 in Den Haag?
Van Alkemadelaan 892 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Alkemadelaan 892 in Den Haag?
Voor Van Alkemadelaan 892 adviseren wij een bod van € 486.990 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Alkemadelaan 892 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Alkemadelaan 892 in Den Haag bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Alkemadelaan 892 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Alkemadelaan 892 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.131) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Alkemadelaan 892?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duttendel is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Van Alkemadelaan 892 ligt rond € 468.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Alkemadelaan 892?
Huishoudens in de buurt van Van Alkemadelaan 892 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duttendel heeft 7% van de woningen zonnepanelen.