Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertus Rimaweg 4

2597BV Den Haag

266 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.210.727
+4,0%
[ € 1.065.440 – € 1.356.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.172.432[ € 1.113.810 – € 1.231.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.250.272[ € 1.186.208 – € 1.311.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertus Rimaweg 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.210.727 (€ 4.552 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.973Sinds september +0,3%
+€ 46.82712 maanden +4,0%
+€ 1.73612 mnd vs. NL +0,1%
Bertus Rimaweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.210.727 voor Bertus Rimaweg 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertus Rimaweg 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.250.272. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.210.727.

Verwachte verkoopprijs Bertus Rimaweg 4
€ 1.250.272[ € 1.186.208 – € 1.311.073 ]
Verkoper houdt over€ 1.235.269−€ 15.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.277.427+€ 27.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.250.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.235.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertus Rimaweg 4 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.172.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.408 per m².

Verwachte vraagprijs Bertus Rimaweg 4
Onder gem. in buurt DuttendelBoven gem.
€ 1.172.432[ € 1.113.810 – € 1.231.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.408[ € 4.187 – € 4.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duttendel
€ 877.778[ € 375.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertus Rimaweg 4 adviseren wij in een bod van € 1.250.272, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.172.432 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.210.727+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.250.272+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.312.786+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertus Rimaweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.172.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertus Rimaweg 4 in Den Haag bedragen € 6.093 per maand bij een woningwaarde van € 1.210.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.921
OZB€ 51
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.131.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertus Rimaweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.210.727
Verwachte verkoopprijs€ 1.250.272
Verwachte vraagprijs€ 1.172.432
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuttendel→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duttendel besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (15%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Duttendel

Duttendel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plesmanweg 431, 2597JG Den Haag
Plesmanweg 431
1940 · 35 m²
€ 312.648
Straatbeeld van Plesmanweg 451, 2597JG Den Haag
Plesmanweg 451
1940 · 78 m²
€ 573.074
Straatbeeld van Plesmanweg 631, 2597JG Den Haag
Plesmanweg 631
1940 · 91 m²
€ 669.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bertus Rimaweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.210.727 duidelijk in het hogere segment van Duttendel. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bertus Rimaweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertus Rimaweg 4 in Den Haag.

Wat is Bertus Rimaweg 4 in Den Haag waard?
Bertus Rimaweg 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.210.727 (bandbreedte € 1.065.440 – € 1.356.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duttendel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertus Rimaweg 4 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Bertus Rimaweg 4 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.172.432 (bandbreedte € 1.113.810 – € 1.231.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertus Rimaweg 4 in Den Haag?
Voor Bertus Rimaweg 4 adviseren wij een bod van € 1.250.272 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertus Rimaweg 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Bertus Rimaweg 4 in Den Haag bedragen € 6.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.210.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.921 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertus Rimaweg 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertus Rimaweg 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 46.827) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertus Rimaweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duttendel is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Bertus Rimaweg 4 ligt rond € 1.210.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertus Rimaweg 4?
Huishoudens in de buurt van Bertus Rimaweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duttendel heeft 7% van de woningen zonnepanelen.