Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruychrocklaan 396

2597EG Den Haag

Te koop
183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 7.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.296.596
+4,0%
[ € 1.141.004 – € 1.452.188 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.338.017[ € 1.265.875 – € 1.399.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruychrocklaan 396 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.296.596 (€ 7.085 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.255Sinds september +0,3%
+€ 50.14912 maanden +4,0%
+€ 1.86012 mnd vs. NL +0,1%
Ruychrocklaan 396
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.296.596 voor Ruychrocklaan 396 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruychrocklaan 396 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.338.017. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.296.596.

Verwachte verkoopprijs Ruychrocklaan 396
€ 1.338.017[ € 1.265.875 – € 1.399.125 ]
Verkoper houdt over€ 1.322.049−€ 15.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.366.927+€ 28.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.338.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.322.049

Wat is de vraagprijs?

Ruychrocklaan 396 in Den Haag staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.831 per m².

Vraagprijs Ruychrocklaan 396
Onder gem. in buurt DuinzigtBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.831[ € 6.489 – € 7.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinzigt
€ 810.316[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruychrocklaan 396 adviseren wij in een bod van € 1.338.017, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.296.596+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.338.017+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.404.918+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruychrocklaan 396 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruychrocklaan 396 in Den Haag bedragen € 6.498 per maand bij een woningwaarde van € 1.296.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.341
OZB€ 55
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.282.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruychrocklaan 396

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.296.596
Verwachte verkoopprijs€ 1.338.017
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuinzigt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinzigt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (26%)
D (25%)
E (18%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Duinzigt

Duinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruychrocklaan 422, 2597EH Den Haag
Ruychrocklaan 422
1971 · 171 m²
€ 1.046.278
Straatbeeld van Ruychrocklaan 452, 2597EJ Den Haag
Ruychrocklaan 452
1971 · 171 m²
€ 1.086.049
Straatbeeld van Van Alkemadelaan 101, 2597AC Den Haag
Van Alkemadelaan 101
1991 · 145 m²
€ 826.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruychrocklaan 396 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.296.596 duidelijk in het hogere segment van Duinzigt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruychrocklaan 396

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruychrocklaan 396 in Den Haag.

Wat is Ruychrocklaan 396 in Den Haag waard?
Ruychrocklaan 396 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.296.596 (bandbreedte € 1.141.004 – € 1.452.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinzigt.
Wat is de vraagprijs van Ruychrocklaan 396 in Den Haag?
Ruychrocklaan 396 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruychrocklaan 396 in Den Haag?
Voor Ruychrocklaan 396 adviseren wij een bod van € 1.338.017 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruychrocklaan 396 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ruychrocklaan 396 in Den Haag bedragen € 6.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.296.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.341 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruychrocklaan 396 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruychrocklaan 396 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 50.149) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruychrocklaan 396?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinzigt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Ruychrocklaan 396 ligt rond € 1.296.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruychrocklaan 396?
Huishoudens in de buurt van Ruychrocklaan 396 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinzigt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.