Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruychrocklaan 474

2597EK Den Haag

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.402
+4,0%
[ € 760.674 – € 968.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.322[ € 794.506 – € 878.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.424[ € 847.738 – € 936.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruychrocklaan 474 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 864.402 (€ 5.403 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.837Sinds september +0,3%
+€ 33.43312 maanden +4,0%
+€ 1.24012 mnd vs. NL +0,1%
Ruychrocklaan 474
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.402 voor Ruychrocklaan 474 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruychrocklaan 474 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.424. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 864.402.

Verwachte verkoopprijs Ruychrocklaan 474
€ 893.424[ € 847.738 – € 936.973 ]
Verkoper houdt over€ 882.346−€ 11.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.442+€ 20.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruychrocklaan 474 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.227 per m².

Verwachte vraagprijs Ruychrocklaan 474
Onder gem. in buurt DuinzigtBoven gem.
€ 836.322[ € 794.506 – € 878.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.227[ € 4.966 – € 5.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinzigt
€ 810.316[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruychrocklaan 474 adviseren wij in een bod van € 893.424, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 836.322 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.402+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.424+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.095+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruychrocklaan 474 zal in bij een vraagprijs van € 836.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruychrocklaan 474 in Den Haag bedragen € 4.359 per maand bij een woningwaarde van € 864.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.227
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.521.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruychrocklaan 474

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.402
Verwachte verkoopprijs€ 893.424
Verwachte vraagprijs€ 836.322
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuinzigt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinzigt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (26%)
D (25%)
E (18%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Duinzigt

Duinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruychrocklaan 422, 2597EH Den Haag
Ruychrocklaan 422
1971 · 171 m²
€ 1.046.278
Straatbeeld van Ruychrocklaan 452, 2597EJ Den Haag
Ruychrocklaan 452
1971 · 171 m²
€ 1.086.049
Straatbeeld van Van Alkemadelaan 101, 2597AC Den Haag
Van Alkemadelaan 101
1991 · 145 m²
€ 826.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruychrocklaan 474 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.402 duidelijk in het hogere segment van Duinzigt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ruychrocklaan 474

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruychrocklaan 474 in Den Haag.

Wat is Ruychrocklaan 474 in Den Haag waard?
Ruychrocklaan 474 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.402 (bandbreedte € 760.674 – € 968.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruychrocklaan 474 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Ruychrocklaan 474 in Den Haag is in oktober 2026 € 836.322 (bandbreedte € 794.506 – € 878.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruychrocklaan 474 in Den Haag?
Voor Ruychrocklaan 474 adviseren wij een bod van € 893.424 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruychrocklaan 474 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ruychrocklaan 474 in Den Haag bedragen € 4.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.227 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruychrocklaan 474 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruychrocklaan 474 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 33.433) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruychrocklaan 474?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinzigt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Ruychrocklaan 474 ligt rond € 864.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruychrocklaan 474?
Huishoudens in de buurt van Ruychrocklaan 474 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinzigt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.