Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Soutelandelaan 22

2597EZ Den Haag

Te koop
178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.216.986
+3,1%
[ € 1.070.948 – € 1.363.024 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.256.433[ € 1.191.039 – € 1.316.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Soutelandelaan 22 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.216.986 (€ 6.837 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.994Sinds mei +0,3%
+€ 36.68812 maanden +3,1%
€ -13.36412 mnd vs. NL -1,1%
Van Soutelandelaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.216.986 voor Van Soutelandelaan 22 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Soutelandelaan 22 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.256.433. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.216.986.

Verwachte verkoopprijs Van Soutelandelaan 22
€ 1.256.433[ € 1.191.039 – € 1.316.411 ]
Verkoper houdt over€ 1.241.362−€ 15.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.283.712+€ 27.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.256.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.241.362

Wat is de vraagprijs?

Van Soutelandelaan 22 in Den Haag staat in te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.601 per m².

Vraagprijs Van Soutelandelaan 22
Onder gem. in buurt DuinzigtBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.601[ € 6.271 – € 6.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinzigt
€ 728.944[ € 280.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Soutelandelaan 22 adviseren wij in een bod van € 1.256.433, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.216.986+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.256.433+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.319.255+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Soutelandelaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Soutelandelaan 22 in Den Haag bedragen € 6.027 per maand bij een woningwaarde van € 1.216.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 608.000€ 1.825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.951
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.142.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Soutelandelaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.216.986
Verwachte verkoopprijs€ 1.256.433
Vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuinzigt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinzigt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (26%)
D (26%)
E (19%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Duinzigt

Duinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Muschlaan 56, 2597TX Den Haag
Jan Muschlaan 56
1968 · 110 m²
€ 503.209
Straatbeeld van Theo Mann-Bouwmeesterlaan 10-k206, 2597GW Den Haag
Theo Mann-Bouwmeesterlaan 10-k206
1971 · 36 m²
€ 594.462
Straatbeeld van Van Neckstraat 113, 2597SE Den Haag
Van Neckstraat 113
1938 · 111 m²
€ 526.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Soutelandelaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.216.986 duidelijk in het hogere segment van Duinzigt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Soutelandelaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Soutelandelaan 22 in Den Haag.

Wat is Van Soutelandelaan 22 in Den Haag waard?
Van Soutelandelaan 22 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.216.986 (bandbreedte € 1.070.948 – € 1.363.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinzigt.
Wat is de vraagprijs van Van Soutelandelaan 22 in Den Haag?
Van Soutelandelaan 22 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Soutelandelaan 22 in Den Haag?
Voor Van Soutelandelaan 22 adviseren wij een bod van € 1.256.433 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Soutelandelaan 22 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Soutelandelaan 22 in Den Haag bedragen € 6.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.216.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.951 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 280 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Soutelandelaan 22 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Soutelandelaan 22 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 36.688) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Soutelandelaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinzigt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Van Soutelandelaan 22 ligt rond € 1.216.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Soutelandelaan 22?
Huishoudens in de buurt van Van Soutelandelaan 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinzigt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.