Huiswaardemeter

Woningwaarde Else Mauhslaan 189

2597HE Den Haag

Te koop
177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.730
+3,1%
[ € 634.242 – € 807.218 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.439[ € 707.128 – € 781.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Else Mauhslaan 189 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 720.730 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.365Sinds mei +0,3%
+€ 21.72712 maanden +3,1%
€ -7.91512 mnd vs. NL -1,1%
Else Mauhslaan 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.730 voor Else Mauhslaan 189 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Else Mauhslaan 189 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.439. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 720.730.

Verwachte verkoopprijs Else Mauhslaan 189
€ 745.439[ € 707.128 – € 781.562 ]
Verkoper houdt over€ 735.989−€ 9.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.498+€ 17.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.989

Wat is de vraagprijs?

Else Mauhslaan 189 in Den Haag staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Vraagprijs Else Mauhslaan 189
Onder gem. in buurt DuinzigtBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.730 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinzigt
€ 728.944[ € 280.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Else Mauhslaan 189 adviseren wij in een bod van € 745.439, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.730+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.439+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.711+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Else Mauhslaan 189 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Else Mauhslaan 189 in Den Haag bedragen € 3.600 per maand bij een woningwaarde van € 720.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 360.000€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.524
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Else Mauhslaan 189

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.730
Verwachte verkoopprijs€ 745.439
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuinzigt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinzigt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (26%)
D (26%)
E (19%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Duinzigt

Duinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Muschlaan 56, 2597TX Den Haag
Jan Muschlaan 56
1968 · 110 m²
€ 503.209
Straatbeeld van Laan van Clingendael 44, 2597CD Den Haag
Laan van Clingendael 44
1956 · 116 m²
€ 548.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 720.730 ligt Else Mauhslaan 189 een stuk boven het buurtgemiddelde in Duinzigt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Else Mauhslaan 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Else Mauhslaan 189 in Den Haag.

Wat is Else Mauhslaan 189 in Den Haag waard?
Else Mauhslaan 189 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.730 (bandbreedte € 634.242 – € 807.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinzigt.
Wat is de vraagprijs van Else Mauhslaan 189 in Den Haag?
Else Mauhslaan 189 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Else Mauhslaan 189 in Den Haag?
Voor Else Mauhslaan 189 adviseren wij een bod van € 745.439 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Else Mauhslaan 189 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Else Mauhslaan 189 in Den Haag bedragen € 3.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.524 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Else Mauhslaan 189 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Else Mauhslaan 189 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 21.727) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Else Mauhslaan 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinzigt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Else Mauhslaan 189 ligt rond € 720.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Else Mauhslaan 189?
Huishoudens in de buurt van Else Mauhslaan 189 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinzigt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.