Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalsdorperweg 241

2597HW Den Haag

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.801
+4,0%
[ € 705.585 – € 898.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.450[ € 737.628 – € 815.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.980[ € 785.574 – € 868.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalsdorperweg 241 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.801 (€ 6.626 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds september +0,3%
+€ 31.01112 maanden +4,0%
+€ 1.15012 mnd vs. NL +0,1%
Waalsdorperweg 241
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.801 voor Waalsdorperweg 241 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalsdorperweg 241 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.980. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 801.801.

Verwachte verkoopprijs Waalsdorperweg 241
€ 827.980[ € 785.574 – € 868.266 ]
Verkoper houdt over€ 817.622−€ 10.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.690+€ 18.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalsdorperweg 241 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.417 per m².

Verwachte vraagprijs Waalsdorperweg 241
Onder gem. in buurt DuinzigtBoven gem.
€ 776.450[ € 737.628 – € 815.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.417[ € 6.096 – € 6.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinzigt
€ 810.316[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalsdorperweg 241 adviseren wij in een bod van € 827.980, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 776.450 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.801+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.980+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.379+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalsdorperweg 241 zal in bij een vraagprijs van € 776.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalsdorperweg 241 in Den Haag bedragen € 4.042 per maand bij een woningwaarde van € 801.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.921
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalsdorperweg 241

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.801
Verwachte verkoopprijs€ 827.980
Verwachte vraagprijs€ 776.450
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuinzigt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinzigt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (26%)
D (25%)
E (18%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Duinzigt

Duinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kijfhoeklaan 20, 2597TD Den Haag
Van Kijfhoeklaan 20
1938 · 116 m²
€ 786.965
Straatbeeld van Van Neckstraat 113, 2597SE Den Haag
Van Neckstraat 113
1938 · 111 m²
€ 533.425
Straatbeeld van Van Kijfhoeklaan 122, 2597TG Den Haag
Van Kijfhoeklaan 122
1938 · 111 m²
€ 777.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalsdorperweg 241 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.801 duidelijk in het hogere segment van Duinzigt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waalsdorperweg 241

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalsdorperweg 241 in Den Haag.

Wat is Waalsdorperweg 241 in Den Haag waard?
Waalsdorperweg 241 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.801 (bandbreedte € 705.585 – € 898.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalsdorperweg 241 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Waalsdorperweg 241 in Den Haag is in oktober 2026 € 776.450 (bandbreedte € 737.628 – € 815.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalsdorperweg 241 in Den Haag?
Voor Waalsdorperweg 241 adviseren wij een bod van € 827.980 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalsdorperweg 241 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Waalsdorperweg 241 in Den Haag bedragen € 4.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.921 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalsdorperweg 241 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalsdorperweg 241 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.011) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalsdorperweg 241?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinzigt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Waalsdorperweg 241 ligt rond € 801.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalsdorperweg 241?
Huishoudens in de buurt van Waalsdorperweg 241 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinzigt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.