Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalsdorperweg 345

2597HZ Den Haag

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.886
+4,0%
[ € 289.420 – € 368.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.911[ € 299.165 – € 330.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.445[ € 324.893 – € 359.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalsdorperweg 345 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.886 (€ 4.837 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds september +0,3%
+€ 12.72012 maanden +4,0%
+€ 47112 mnd vs. NL +0,1%
Waalsdorperweg 345
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.886 voor Waalsdorperweg 345 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalsdorperweg 345 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.445. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 328.886.

Verwachte verkoopprijs Waalsdorperweg 345
€ 342.445[ € 324.893 – € 359.094 ]
Verkoper houdt over€ 337.428−€ 5.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.444+€ 8.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalsdorperweg 345 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.631 per m².

Verwachte vraagprijs Waalsdorperweg 345
Onder gem. in buurt DuinzigtBoven gem.
€ 314.911[ € 299.165 – € 330.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.631[ € 4.399 – € 4.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinzigt
€ 810.316[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalsdorperweg 345 adviseren wij in een bod van € 342.445, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.911 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.886+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.445+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.567+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalsdorperweg 345 zal in bij een vraagprijs van € 314.911 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalsdorperweg 345 in Den Haag bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 328.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalsdorperweg 345

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.886
Verwachte verkoopprijs€ 342.445
Verwachte vraagprijs€ 314.911
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuinzigt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinzigt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (26%)
D (25%)
E (18%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Duinzigt

Duinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo Mann-Bouwmeesterlaan 10-k206, 2597GW Den Haag
Theo Mann-Bouwmeesterlaan 10-k206
1971 · 36 m²
€ 312.602
Straatbeeld van Jan Muschlaan 56, 2597TX Den Haag
Jan Muschlaan 56
1968 · 110 m²
€ 509.451
Straatbeeld van Ary Schefferstraat 35, 2597VN Den Haag
Ary Schefferstraat 35
1958 · 85 m²
€ 586.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.886 is Waalsdorperweg 345 een van de meer betaalbare woningen in Duinzigt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waalsdorperweg 345

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalsdorperweg 345 in Den Haag.

Wat is Waalsdorperweg 345 in Den Haag waard?
Waalsdorperweg 345 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.886 (bandbreedte € 289.420 – € 368.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duinzigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalsdorperweg 345 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Waalsdorperweg 345 in Den Haag is in oktober 2026 € 314.911 (bandbreedte € 299.165 – € 330.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalsdorperweg 345 in Den Haag?
Voor Waalsdorperweg 345 adviseren wij een bod van € 342.445 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalsdorperweg 345 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Waalsdorperweg 345 in Den Haag bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalsdorperweg 345 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalsdorperweg 345 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.720) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalsdorperweg 345?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinzigt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Waalsdorperweg 345 ligt rond € 328.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalsdorperweg 345?
Huishoudens in de buurt van Waalsdorperweg 345 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinzigt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.