Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Hubertusweg 5

2597JH Den Haag

256 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 8.582Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.196.943
+4,0%
[ € 1.933.310 – € 2.460.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.125.294[ € 2.019.029 – € 2.231.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.271.007[ € 2.154.304 – € 2.381.073 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Hubertusweg 5 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.196.943 (€ 8.582 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.210Sinds september +0,3%
+€ 84.97112 maanden +4,0%
+€ 3.15112 mnd vs. NL +0,1%
St. Hubertusweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.196.943 voor St. Hubertusweg 5 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Hubertusweg 5 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.271.007. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 2.196.943.

Verwachte verkoopprijs St. Hubertusweg 5
€ 2.271.007[ € 2.154.304 – € 2.381.073 ]
Verkoper houdt over€ 2.244.776−€ 26.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.318.577+€ 47.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.271.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.244.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Hubertusweg 5 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.125.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.302 per m².

Verwachte vraagprijs St. Hubertusweg 5
Onder gem. in buurt DuttendelBoven gem.
€ 2.125.294[ € 2.019.029 – € 2.231.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.302[ € 7.887 – € 8.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duttendel
€ 877.778[ € 375.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Hubertusweg 5 adviseren wij in een bod van € 2.271.007, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 2.125.294 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.196.943+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.271.007+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.384.557+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Hubertusweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 2.125.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Hubertusweg 5 in Den Haag bedragen € 10.954 per maand bij een woningwaarde van € 2.196.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.743
OZB€ 92
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 10.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.867.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Hubertusweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte1.252 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.196.943
Verwachte verkoopprijs€ 2.271.007
Verwachte vraagprijs€ 2.125.294
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuttendel→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duttendel besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (15%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Duttendel

Duttendel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plesmanweg 431, 2597JG Den Haag
Plesmanweg 431
1940 · 35 m²
€ 312.648
Straatbeeld van Plesmanweg 451, 2597JG Den Haag
Plesmanweg 451
1940 · 78 m²
€ 573.074
Straatbeeld van Plesmanweg 631, 2597JG Den Haag
Plesmanweg 631
1940 · 91 m²
€ 669.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Hubertusweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.196.943 duidelijk in het hogere segment van Duttendel. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over St. Hubertusweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Hubertusweg 5 in Den Haag.

Wat is St. Hubertusweg 5 in Den Haag waard?
St. Hubertusweg 5 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.196.943 (bandbreedte € 1.933.310 – € 2.460.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duttendel.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Hubertusweg 5 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van St. Hubertusweg 5 in Den Haag is in oktober 2026 € 2.125.294 (bandbreedte € 2.019.029 – € 2.231.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.582.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Hubertusweg 5 in Den Haag?
Voor St. Hubertusweg 5 adviseren wij een bod van € 2.271.007 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Hubertusweg 5 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van St. Hubertusweg 5 in Den Haag bedragen € 10.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.196.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.743 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Hubertusweg 5 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Hubertusweg 5 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 84.971) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Hubertusweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duttendel is € 750.000. De geschatte marktwaarde van St. Hubertusweg 5 ligt rond € 2.196.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Hubertusweg 5?
Huishoudens in de buurt van St. Hubertusweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duttendel heeft 7% van de woningen zonnepanelen.