Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Hubertusweg 12

2597JJ Den Haag

442 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.906Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.052.666
+4,0%
[ € 2.686.346 – € 3.418.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.956.434[ € 2.808.612 – € 3.104.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.152.030[ € 2.991.172 – € 3.306.033 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Hubertusweg 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.052.666 (€ 6.906 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.018Sinds september +0,3%
+€ 118.06812 maanden +4,0%
+€ 4.37812 mnd vs. NL +0,1%
St. Hubertusweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.052.666 voor St. Hubertusweg 12 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Hubertusweg 12 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.152.030. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 3.052.666.

Verwachte verkoopprijs St. Hubertusweg 12
€ 3.152.030[ € 2.991.172 – € 3.306.033 ]
Verkoper houdt over€ 3.116.108−€ 35.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.217.221+€ 65.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.152.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 34.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.116.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Hubertusweg 12 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.956.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.689 per m².

Verwachte vraagprijs St. Hubertusweg 12
Onder gem. in buurt DuttendelBoven gem.
€ 2.956.434[ € 2.808.612 – € 3.104.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.689[ € 6.354 – € 7.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duttendel
€ 877.778[ € 375.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Hubertusweg 12 adviseren wij in een bod van € 3.152.030, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 2.956.434 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.052.666+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.152.030+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.309.632+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Hubertusweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 2.956.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Hubertusweg 12 in Den Haag bedragen € 15.219 per maand bij een woningwaarde van € 3.052.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.253.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 15.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 14.928
OZB€ 128
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 105
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 15.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.374.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Hubertusweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte442 m²
Perceeloppervlakte1.472 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.052.666
Verwachte verkoopprijs€ 3.152.030
Verwachte vraagprijs€ 2.956.434
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuttendel→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duttendel besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (15%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Duttendel

Duttendel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plesmanweg 431, 2597JG Den Haag
Plesmanweg 431
1940 · 35 m²
€ 312.648
Straatbeeld van Plesmanweg 451, 2597JG Den Haag
Plesmanweg 451
1940 · 78 m²
€ 573.074
Straatbeeld van Plesmanweg 631, 2597JG Den Haag
Plesmanweg 631
1940 · 91 m²
€ 669.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Hubertusweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.052.666 duidelijk in het hogere segment van Duttendel. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over St. Hubertusweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Hubertusweg 12 in Den Haag.

Wat is St. Hubertusweg 12 in Den Haag waard?
St. Hubertusweg 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.052.666 (bandbreedte € 2.686.346 – € 3.418.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duttendel.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Hubertusweg 12 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van St. Hubertusweg 12 in Den Haag is in oktober 2026 € 2.956.434 (bandbreedte € 2.808.612 – € 3.104.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.906.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Hubertusweg 12 in Den Haag?
Voor St. Hubertusweg 12 adviseren wij een bod van € 3.152.030 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Hubertusweg 12 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van St. Hubertusweg 12 in Den Haag bedragen € 15.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.052.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 14.928 uit hypotheeklasten, circa € 186 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Hubertusweg 12 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Hubertusweg 12 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 118.068) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Hubertusweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duttendel is € 750.000. De geschatte marktwaarde van St. Hubertusweg 12 ligt rond € 3.052.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Hubertusweg 12?
Huishoudens in de buurt van St. Hubertusweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duttendel heeft 7% van de woningen zonnepanelen.