Woningwaarde Klatteweg 121

2597KA Den Haag

279 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1906Bouwjaar

€ 9.361Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.611.704

+4,0%

[ € 2.298.300 – € 2.925.108 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.526.803[ € 2.400.463 – € 2.653.143 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.699.457[ € 2.561.294 – € 2.830.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Klatteweg 121 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.611.704 (€ 9.361 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.571Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 101.01312 maanden +4,0%+4,0%

+€ 3.74612 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Klatteweg 121

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.611.704 voor Klatteweg 121 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klatteweg 121 in Den Haag heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.699.457. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 2.611.704.

Verwachte verkoopprijs Klatteweg 121

€ 2.699.457[ € 2.561.294 – € 2.830.904 ]

Verkoper houdt over€ 2.668.513−€ 30.944 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.755.596+€ 56.139 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.699.457

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 29.694

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.668.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klatteweg 121 in Den Haag heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.526.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.057 per m².

Verwachte vraagprijs Klatteweg 121

Onder gem. in buurt DuttendelBoven gem.

€ 2.526.803[ € 2.400.463 – € 2.653.143 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 9.057[ € 8.604 – € 9.509 ]

Gem. vraagprijs in buurt Duttendel

€ 877.778[ € 375.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klatteweg 121 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.699.457, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 2.526.803 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.611.704+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.699.457+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.834.430+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klatteweg 121 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.526.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klatteweg 121 in Den Haag bedragen € 13.006 per maand bij een woningwaarde van € 2.611.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.812.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 13.006/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 12.772

OZB€ 110

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 13.006

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.597.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klatteweg 121

Woninggegevens

Bouwjaar1906

Woonoppervlakte279 m²

Perceeloppervlakte1.990 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.611.704

Verwachte verkoopprijs€ 2.699.457

Verwachte vraagprijs€ 2.526.803

Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuttendel→

PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duttendel besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (310 kWh/jr)Teruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (13%)

C (15%)

D (11%)

E (13%)

F (10%)

G (7%)

Wonen in Duttendel

Duttendel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

27,9%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation3,7 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klatteweg 121 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.611.704 duidelijk in het hogere segment van Duttendel. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Klatteweg 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klatteweg 121 in Den Haag.

Wat is Klatteweg 121 in Den Haag waard?

Klatteweg 121 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.611.704 (bandbreedte € 2.298.300 – € 2.925.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duttendel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klatteweg 121 in Den Haag?

De verwachte vraagprijs van Klatteweg 121 in Den Haag is in oktober 2026 € 2.526.803 (bandbreedte € 2.400.463 – € 2.653.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.361.

Hoeveel moet ik overbieden op Klatteweg 121 in Den Haag?

Voor Klatteweg 121 adviseren wij een bod van € 2.699.457 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klatteweg 121 in Den Haag?

De geschatte bruto maandlasten van Klatteweg 121 in Den Haag bedragen € 13.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.611.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.772 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klatteweg 121 in Den Haag zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klatteweg 121 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 101.013) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klatteweg 121?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duttendel is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Klatteweg 121 ligt rond € 2.611.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klatteweg 121?

Huishoudens in de buurt van Klatteweg 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duttendel heeft 7% van de woningen zonnepanelen.