Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriën Moonenweg 22

2597KN Den Haag

193 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.156.877
+4,0%
[ € 1.018.052 – € 1.295.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.120.462[ € 1.064.439 – € 1.176.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.194.476[ € 1.133.628 – € 1.252.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriën Moonenweg 22 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.156.877 (€ 5.994 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.796Sinds september +0,3%
+€ 44.74512 maanden +4,0%
+€ 1.66012 mnd vs. NL +0,1%
Adriën Moonenweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.156.877 voor Adriën Moonenweg 22 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriën Moonenweg 22 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.194.476. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.156.877.

Verwachte verkoopprijs Adriën Moonenweg 22
€ 1.194.476[ € 1.133.628 – € 1.252.957 ]
Verkoper houdt over€ 1.180.087−€ 14.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.220.516+€ 26.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.194.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.180.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriën Moonenweg 22 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.120.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.806 per m².

Verwachte vraagprijs Adriën Moonenweg 22
Onder gem. in buurt DuttendelBoven gem.
€ 1.120.462[ € 1.064.439 – € 1.176.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.806[ € 5.515 – € 6.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duttendel
€ 877.778[ € 375.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriën Moonenweg 22 adviseren wij in een bod van € 1.194.476, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.120.462 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.156.877+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.194.476+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.254.200+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriën Moonenweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.120.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriën Moonenweg 22 in Den Haag bedragen € 5.810 per maand bij een woningwaarde van € 1.156.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.657
OZB€ 49
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.036.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriën Moonenweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.156.877
Verwachte verkoopprijs€ 1.194.476
Verwachte vraagprijs€ 1.120.462
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuttendel→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duttendel besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (15%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Duttendel

Duttendel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Alkemadelaan 802, 2597BC Den Haag
Van Alkemadelaan 802
1960 · 101 m²
€ 414.134
Straatbeeld van Van Alkemadelaan 938, 2597BG Den Haag
Van Alkemadelaan 938
1960 · 97 m²
€ 476.273
Straatbeeld van Nieuwe Parklaan 26B, 2597LD Den Haag
Nieuwe Parklaan 26B
1979 · 132 m²
€ 629.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriën Moonenweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.156.877 duidelijk in het hogere segment van Duttendel. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adriën Moonenweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriën Moonenweg 22 in Den Haag.

Wat is Adriën Moonenweg 22 in Den Haag waard?
Adriën Moonenweg 22 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.156.877 (bandbreedte € 1.018.052 – € 1.295.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duttendel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriën Moonenweg 22 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Adriën Moonenweg 22 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.120.462 (bandbreedte € 1.064.439 – € 1.176.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriën Moonenweg 22 in Den Haag?
Voor Adriën Moonenweg 22 adviseren wij een bod van € 1.194.476 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriën Moonenweg 22 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Adriën Moonenweg 22 in Den Haag bedragen € 5.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.156.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.657 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriën Moonenweg 22 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriën Moonenweg 22 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 44.745) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriën Moonenweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duttendel is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Adriën Moonenweg 22 ligt rond € 1.156.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriën Moonenweg 22?
Huishoudens in de buurt van Adriën Moonenweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duttendel heeft 7% van de woningen zonnepanelen.