Huiswaardemeter

Woningwaarde Han Stijkelplein 2

2597NR Den Haag

286 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.220.619
+4,0%
[ € 1.074.145 – € 1.367.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.182.183[ € 1.123.074 – € 1.241.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.260.304[ € 1.196.074 – € 1.321.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Han Stijkelplein 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.220.619 (€ 4.268 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.006Sinds september +0,3%
+€ 47.21012 maanden +4,0%
+€ 1.75112 mnd vs. NL +0,1%
Han Stijkelplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.220.619 voor Han Stijkelplein 2 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Han Stijkelplein 2 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.260.304. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.220.619.

Verwachte verkoopprijs Han Stijkelplein 2
€ 1.260.304[ € 1.196.074 – € 1.321.976 ]
Verkoper houdt over€ 1.245.191−€ 15.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.287.660+€ 27.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.260.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.245.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Han Stijkelplein 2 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.182.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Han Stijkelplein 2
Onder gem. in buurt DuttendelBoven gem.
€ 1.182.183[ € 1.123.074 – € 1.241.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duttendel
€ 877.778[ € 375.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Han Stijkelplein 2 adviseren wij in een bod van € 1.260.304, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.182.183 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.220.619+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.260.304+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.323.319+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Han Stijkelplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.182.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Han Stijkelplein 2 in Den Haag bedragen € 6.146 per maand bij een woningwaarde van € 1.220.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.969
OZB€ 51
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.148.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Han Stijkelplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.220.619
Verwachte verkoopprijs€ 1.260.304
Verwachte vraagprijs€ 1.182.183
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuttendel→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duttendel besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (15%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Duttendel

Duttendel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plesmanweg 431, 2597JG Den Haag
Plesmanweg 431
1940 · 35 m²
€ 312.648
Straatbeeld van Plesmanweg 451, 2597JG Den Haag
Plesmanweg 451
1940 · 78 m²
€ 573.074
Straatbeeld van Plesmanweg 631, 2597JG Den Haag
Plesmanweg 631
1940 · 91 m²
€ 669.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Han Stijkelplein 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.220.619 duidelijk in het hogere segment van Duttendel. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Han Stijkelplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Han Stijkelplein 2 in Den Haag.

Wat is Han Stijkelplein 2 in Den Haag waard?
Han Stijkelplein 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.220.619 (bandbreedte € 1.074.145 – € 1.367.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duttendel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Han Stijkelplein 2 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Han Stijkelplein 2 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.182.183 (bandbreedte € 1.123.074 – € 1.241.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Han Stijkelplein 2 in Den Haag?
Voor Han Stijkelplein 2 adviseren wij een bod van € 1.260.304 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Han Stijkelplein 2 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Han Stijkelplein 2 in Den Haag bedragen € 6.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.220.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.969 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Han Stijkelplein 2 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Han Stijkelplein 2 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 47.210) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Han Stijkelplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duttendel is € 750.000. De geschatte marktwaarde van Han Stijkelplein 2 ligt rond € 1.220.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Han Stijkelplein 2?
Huishoudens in de buurt van Han Stijkelplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duttendel heeft 7% van de woningen zonnepanelen.